Novietota blakus kādai no Manhatnas prestižākajām Park Avenue kooperatīvām izteiktā Upper East Side rindu māju kompleksā, tikai 900 pēdu attālumā no Centrālparka, šī 20 pēdu plati, 5 stāvu rezidence ar izteiktu, disciplinētu klasiskā fasādi pašreiz ir sadalīta vairākos dzīvokļos un birojā, piedāvājot izcilu iespēju pārvērst to vienfamilijas mājā... vai apvienoties ar tā perfektā kaimiņa blakus, lai izveidotu 40 pēdu platu īpašumu ar vairāk nekā 13 000 kvadrātpēdām neizmantotās F.A.R., kas varētu atļaut ievērojamus paplašinājumus un/vai gaisa tiesību pārdošanu.

Īpašums pašlaik ir konfigurēts kā zemesgrāmatas medicīnas birojs ar astoņām dzīvojamām vienībām augšā. Tās platība ir aptuveni 7 000 kvadrātpēdu, un tajā ir vairākas ārtelpas, tostarp jumta terase ar iespaidīgu pilsētas skatu. Šim īpašumam ar griestu augstumiem, kas saglabājas paaugstināti katrā stāvā, varētu arī palikt pašreizējā jauktā lietojuma konfigurācijā, kas ir ideāli piemērota medicīnas/kosmētikas profesionāļiem, kas vēlas dzīvot virs sava praksē. Īpašums tiek piedāvāts tukšs.

Atrodoties Upper East Side vēsturiskajā apgabalā, netālu no Madison Avenue, Plaza rajona, pasaulē atzītiem kultūras pieminekļiem, atzītiem Michelin zvaigžņu restorāniem, labākajām veselības aprūpes iespējām un jauniem greznajiem privātajiem klubiem, piemēram, Maxime's un Casa Tua, šajā apgabalā ir arī ikoniskas kultūras iestādes, piemēram, Metropolitēnā mākslas muzejs, Guggenheima muzejs un Jaunā Frika kolekcija. Pasaulē pieprasītā Upper East Side ir eleganta, mūžīga un joprojām ir viena no Ņujorkas galvenajām apkaimēm.

Īpašuma īpašnieka finansējums iespējams.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.