$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Latvian »

Izcila vīna darītava un destilēšanas īpašība. Pilnībā funkcionējoša, augstas kapacitātes vīna darītava un destilēšana vienā no Austrumkrasta prestižākajiem vīna reģioniem. Atrodas Long Island slavenā North Fork AVA sirdī, šī "taimeru" īpašība nevainojami apvieno ražošanu, viesmīlību un tiešās pārdošanas iespējas, ko atbalsta augstākā līmeņa infrastruktūra, vērtīgas atļaujas un izcila potenciāla paplašināšanai. Īpašums piedāvā nesen atjaunotu un paplašinātu 13,000 kvadrātpēdu modernu ražošanas būvi, kas aprīkota ar pilnībā automatizētām klimata kontrolētām vīna tvertnēm, divām komerciāla līmeņa destilācijām, mucu glabātuvi, kastes glabātuvi, komerciālu virtuvi, speciāliem biroja laukumiem un sanāksmju telpu. Ar iespaidīgu ražošanas kapacitāti 35,000 vīna kastes un 100,000 galonu alkohola gadā, šī iekārta ir paredzēta mērogošanai. Ražošanas centrā tiek papildināta ar nesen pabeigtu 2,600 kvadrātpēdu degustācijas šķūni (2025), ko apstiprinājusi SCHD papildu 2,600 kvadrātpēdu paplašināšanai, lai nodrošinātu pasākumus un viesmīlību. Īpašums ietver arī 4,000 kvadrātpēdu aprīkojuma glabāšanas šķūni ar komunikācijām, darbinieku dzīvojamās telpas uz vietas (likumīgi) un vairākas lauksaimniecības palīgēkas. Vīna dārzs aizņem 16 akrus vinifera vīnogu, pilnīgi norobežots no savvaļas dzīvniekiem un ir optimālā ražošanas ciklā. Piedāvājumā ir arī neliels apbūvēts un izlīdzsvarots dzīvojamo māju vieta ar piekļuvi no Chardonnay Drive, sniedzot tālāku attīstības potenciālu. Šī īpašība pārstāv retu iespēju nodrošināt visaptverošu, izaugsmei gatavu vīna darītavu un destilēšanas darbību iekārotā North Fork vietā.

MLS #‎	918103
Celtniecības gads	2023
Nodokļi (gadā)	$37,048
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	1.1 jūdzes: "Southold"
	3.4 jūdzes: "Greenport"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.