Iepazīstinām ar 67-69 Underhill Avenue, pilnībā brīvo tirgu, stūra jauktās lietošanas īpašumu paketi, kas atrodas ikoniskajā Prospect Heights rajona daļā, ideāli izvietota starp Bergen ielu un Saint Marks Avenu. Šis retā piedāvājuma ensembles sastāv no divām blakus esošām jauktās lietošanas ēkām, kas izvietotas izteiksmīgā stūrī, nodrošinot spēcīgu ielu klātbūtni, operacionālu elastību un ilgtermiņa vērtību vienā no Bruklinas visizveidotākajām un piegādes ierobežotajām kaimiņattiecībām. Īpašums stiepjas pa kopējo 50,42 ft x 78 ft zemes gabalu un atrodas R6B zonējumā, piedāvājot aptuveni 897 kvadrātpēdas neizmantotā FAR, kas sniedz skaidru potenciālu nākotnes pārbūvei, uzlabošanai vai paplašināšanai, pamatojoties uz atļaujām. Katra ēka piedāvā komerciālu telpu pirmajā stāvā ar divām dzīvojamām vienībām virs, kopā veidojot četras dzīvojamās dzīvokļus visā komplektā. Visas dzīvojamās vienības ir konstruētas kā trīs guļamistabu, viena vannasistabas izkārtojumi, kas ir pastāvīgi pieprasīts vienību veids Prospect Heights īres tirgū. Papildus aktīva daudzveidībai ir auto virsbūves darbnīca ar esošu ceļa izgriezumu, kas atrodas pie Bergen ielas, sniedzot papildu ienākumu plūsmu un operacionālu elastību.

Visu īpašumu pilnībā pārvalda brīvais tirgus, pozicionējot īpašnieku, lai atklātu vērtību, izmantojot stratēģisku nomu, pārveidošanu vai ilgtermiņa turēšanas stratēģiju. Atrašanās vieta ir noteicošais atribūts. Atrodoties Prospect Heights centrā, 67-69 Underhill Avenue ir vien dažu minūšu gājienā no Prospect Park un Grand Army Plaza, kā arī no Barclays Center, viena no Bruklinas izcilākajām sporta un izklaides vietām. Īpašums arī iegūst labumu no īsa attāluma līdz Atlantic Terminal, nodrošinot piekļuvi vairākiem papildu metro līnijām, kā arī Long Island Rail Road (LIRR), piedāvājot izcilu reģionālo savienojamību. Tuvumā esošās pārvadājumu iespējas ietver C vilcienu Clinton-Washington Avenues, A, C un S līnijas, kā arī 2. un 3. vilcienus Grand Army Plaza, ļaujot efektīvi pārvietoties visā Bruklinā un Manhetenā. Iepazīstināts ar Prospect Heights izcilākajām kultūras un dzīvesveida iespējām, īpašums atrodas tuvu Bruklinas Muzejam, Bruklinas Botāniskajam dārzam un Bruklinas Publiskajai bibliotēkai. Tuvējās mazumtirdzniecības koridori Vanderbilt Avenue un Washington Avenue kalpo kā galvenās kaimiņu artērijas, piedāvājot blīvu atzīto restorānu, kafijas veikalu, vietējo tirgu, supermārketu un ikdienas ērtību koncentrāciju, kas turpina veicināt ilgtspējīgu īrnieku pieprasījumu un ilgtermiņa kaimiņu attīstību. Neatkarīgi no tā, vai jūs esat investors, kas meklē ilgtspējīgu ienākumu ar nozīmīgu pieaugumu, vai arī īpašnieks-operatori vai gala lietotājs, kas veic 1031 maiņu, 67-69 Underhill Avenue pārstāv retu stūra jauktās lietošanas iespēju ikoniskajā Bruklinas daļā, apvienojot mērogu, zonējuma elastību, piekļuvi transportam un pastāvīgu Prospect Heights pievilcību.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.