Iepazīstinām ar 67-69 Underhill Avenue, pilnīgi brīvā tirgus stāvoklī esošu stūra jauktās lietošanas īpašumu paketi, kas atrodas ikoniskajā Prospect Heights daļā, ideāli pozicionēta starp Bergen Street un Saint Marks Avenue. Šis retums sastāv no divām pieguļošām jauktās lietošanas ēkām, kas atrodas izcilā stūrī, nodrošinot spēcīgu ielas klātbūtni, operatīvo elastību un ilgtermiņa vērtību vienā no Bruklinas visstabilākajām un piegādes ierobežotajām apkaimēm. Īpašums aizņem kopā 50,42 ft uz 78 ft zemes gabalu un atrodas R6B zonā, piedāvājot aptuveni 897 kvadrātpēdas neizmantotās FAR, sniedzot skaidru iespēju nākotnes pārkonfigurācijai, uzlabošanai vai paplašināšanai, atkarībā no atļaujām. Katrā ēkā ir komerctelpa pirmajā stāvā ar divām dzīvojamām vienībām virs, kopā veidojot četras dzīvojamās dzīvokļus visā kopumā. Visas dzīvojamās vienības ir konfigurētas kā trīs guļamistabu, viena vannas istabas izkārtojumi, kas vienmēr ir pieprasīta vienību tipa Prospect Heights īres tirgū. Papildus aktīva daudzveidībai ir automobiļu apkalpošanas darbnīca ar esošu piekļuvi no Bergen Street, nodrošinot papildu ienākumu avotu un operatīvo elastību.

Kopējais īpašums ir pilnīgi brīvā tirgus stāvoklī, pozicionējot īpašnieku, lai atbloķētu vērtību, izmantojot stratēģisku īres līgumu slēgšanu, pārvietošanu vai ilgtermiņa turēšanas stratēģiju. Atrašanās vieta ir raksturojoša īpašība. Atrodoties Prospect Heights centrā, 67-69 Underhill Avenue ir tikai īsa pastaiga no Prospect Park un Grand Army Plaza, kā arī dažu brīžu attālumā no Barclays Center, kas ir viens no Bruklinas vadošajiem sporta un izklaides galamērķiem. Īpašumam arī ir īsa distance līdz Atlantic Terminal, kas piedāvā piekļuvi vairākām papildu metro līnijām, kā arī Long Island Rail Road (LIRR), nodrošinot izcilu reģionālo savienojamību. Tuvumā esošie pārvadājumu varianti ietver C vilcienu pie Clinton-Washington Avenues, A, C un S līnijas, kā arī 2 un 3 vilcienus pie Grand Army Plaza, ļaujot efektīvai pārvietošanai visā Bruklinā un Manhetenā. Iepkārtota ar Prospect Heights ievērojamākajām kultūras un dzīves stila ērtībām, īpašums atrodas tuvu Bruklinas Muzejām, Bruklinas Botāniskajam dārzam un Bruklinas Publiskajai bibliotēkai. Tuvumā esošie mazumtirdzniecības koridori pie Vanderbilt Avenue un Washington Avenue kalpo kā galvenās apkārtnes artērijas, piedāvājot blīvu koncentrāciju atzītiem restorāniem, kafejnīcām, vietējām tirgotavām, lielveikaliem un ikdienas ērtībām, kas turpina veicināt noturīgu īrnieku pieprasījumu un ilgtermiņa apkārtnes izaugsmi. Neatkarīgi no tā, vai investors meklē izturīgus ienākumus ar nozīmīgu izaugsmes potenciālu vai īpašnieks-operators vai gala lietotājs, kas veic 1031 apmaiņu, 67-69 Underhill Avenue pārstāv retu stūra jauktās lietošanas iespēju ikoniskajā Bruklinas daļā, apvienojot mērogu, zonējuma elastību, pārvadājumu piekļuvi un ilgstošu Prospect Heights pievilcību.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.