Iepazīstinām ar 67-69 Underhill Avenue, pilnībā brīvā tirgus stūrī izvietotu jauktas izmantošanas īpašumu paketi, kas atrodas ikoniskajā Prospect Heights apkaimē, ideāli novietota starp Bergen Street un Saint Marks Avenue. Šis retums ietver divas blakus esošas jauktas izmantošanas ēkas, kas atrodas izcilā stūrī, nodrošinot spēcīgu ielu klātbūtni, operatīvo elastību un ilgtermiņa vērtību vienā no Bruklinas visattīstītākajām un apgādes ierobežotākajām apkaimēm. Īpašums aizņem kopā 50,42 pēdas x 78 pēdas platu zemes gabalu un atrodas R6B zonā, piedāvājot aptuveni 897 kvadrātpēdas neizmantotās FAR, kas ļauj skaidri gūt ieguvumus, veicot turpmāku pārkārtošanu, uzlabošanu vai paplašināšanu, pakļaujoties apstiprinājumiem. Katram ēkai ir komerciāls stāvs ar divām dzīvojamām vienībām virs tās, kopumā veidojot četras dzīvojamās dzīvokļus visā kompleksā. Visas dzīvojamās vienības ir veidotas kā trīs guļamistabu, viena vannas istabas plāni, kas ir pastāvīgi pieprasīts vienību veids Prospect Heights īres tirgū. Paperpadesmu, ka īpašuma versatilitāti tālāk palielina automobiļu šasiju darbnīca ar esošu ceļmalas izgriezumu, kas atrodas netālu no Bergen Street, nodrošinot papildu ienākumu plūsmu un operatīvo elastību.

Visi īpašumi ir pilnībā brīvā tirgus teritorijā, ļaujot īpašniekiem atbrīvot vērtību, izmantojot stratēģisko nomāšanu, pārkārtošanu vai ilgtermiņa turēšanas stratēģiju. Atrašanās vieta ir definējošs īpašums. Atrodoties Prospect Heights centrā, 67-69 Underhill Avenue ir tikai īsa pastaiga no Prospect Park un Grand Army Plaza, kā arī netālu no Barclays Center, viena no Bruklinas vadošajām sporta un izklaides vietām. Īpašums arī iegūst no īsas distances līdz Atlantic Terminal, kas nodrošina piekļuvi vairākām papildu metro līnijām, kā arī Long Island Rail Road (LIRR), nodrošinot izcilu reģionālo savienojamību. Tuvējās pārvietošanās iespējas ietver C vilcienu Clinton-Washington Avenues, A, C un S līnijas, kā arī 2 un 3 vilcienus Grand Army Plaza, ļaujot efektīvi ceļot visā Bruklinā un Manhetenā. Iekšējo ielu apkārtne, kurā atrodas vispazīstamākie kultūras un dzīvesveida nodrošinājumi Prospect Heights apkaimē, ir tuvu Bruklinas Muzejam, Bruklinas Botāniskajam dārzam un Bruklinas Publiskajai bibliotēkai. Tuvējās mazumtirdzniecības koridori Vanderbilt Avenue un Washington Avenue ir galvenās apkaimes artērijas, piedāvājot blīvu atzītu restorānu, kafejnīcu, apkārtējo tirgu, supermārketu un ikdienas ērtību koncentrāciju, kas turpina veicināt pastāvīgu īrnieku pieprasījumu un ilgtermiņa apkaimes izaugsmi. Neatkarīgi no tā, vai esat investors, kas meklē stabilus ienākumus ar nozīmīgu potenciālu, vai īpašnieks-operatora vai galīgā lietotājs, kas vēlas 1031 apmaiņu, 67-69 Underhill Avenue pārstāv retu stūra jauktas izmantošanas iespēju ikonisks daļa no Bruklinas, apvienojot apmērus, zonējuma elastību, pārvietošanās piekļuvi un ilgstošu Prospect Heights pievilcību.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.