Piedāvājot ekskluzīvi kā vienu paketi par 6 000 000 ASV dolāru, 67-69 Underhill Avenue sastāv no divām blakus esošām jauktas lietošanas īpašībām, kas jāiegādājas kopā un nav pieejamas atsevišķai pārdošanai. Šī pilnībā brīvā tirgus stūra jauktās lietošanas īpašību pakete atrodas ikoniskajā Prospect Heights daļā, ideāli novietota starp Bergen Street un Saint Marks Avenue. Šis retais piedāvājums sastāv no divām blakus esošām jauktas lietošanas ēkām, kas izvietotas izcilā stūrī, nodrošinot spēcīgu ielas klātbūtni, operatīvo elastību un ilgtermiņa vērtību vienā no Bruklinas visvairāk attīstītajām un piegādēm ierobežotajām apkaimēm. Īpašums aptver kopā 50,42 pēdas x 78 pēdas platību un ir izvietots R6B zonējumā, piedāvājot aptuveni 897 kvadrātpēdas neizmantotā FAR, kas sniedz skaidru izaugsmi nākotnes pārveidošanas, uzlabošanas vai paplašināšanas ceļā, atkarībā no apstiprinājumiem. Katra ēka piedāvā komerctelpu pirmajā stāvā ar divām dzīvokļu vienībām virs, kopā veidojot četrus dzīvokļus visā kompleksā. Visas dzīvojamās vienības ir veidotas kā trīs guļamistabu, viena vanna plāni, kas ir konsekventi pieprasītu vienību veids Prospect Heights īres tirgū. Papildu īpašuma daudzpusību palielina auto virsbūves darbnīca ar esošo grīdas griezumu, kas atrodas pie Bergen Street, nodrošinot papildu ienākumu plūsmu un operatīvo elastību.

Visa īpašuma cena ir pilnībā brīvajā tirgū, pozicionējot īpašnieku atklāt vērtību, izmantojot stratēģisku nomu, pārkārtošanu vai ilgtermiņa turēšanas stratēģiju. Atrašanās vieta ir noteicošs atribūts. Izvietots Prospect Heights centrā, 67-69 Underhill Avenue ir īsa gājiena attālumā no Prospect Park un Grand Army Plaza, un nieka brīža attālumā no Barclays Center, viena no Bruklinas vadošajām sporta un izklaides vietām. Īpašums arī gūst labumu no īsa gājiena uz Atlantic Terminal, nodrošinot piekļuvi vairākām papildu metro līnijām un Long Island Rail Road (LIRR), nodrošinot izcilu reģionālo savienojamību. Tuvojoties transporta iespējām, ir C vilciens pie Clinton-Washington Avenues, A, C un S līnijas, un 2 un 3 vilcieni pie Grand Army Plaza, ļaujot efektīvi ceļot visā Bruklinā un Manhetenā. Apkārt Prospect Heights izcilākajām kultūras un dzīvesstila iespējām īpašums ir tuvu Bruklinas muzejam, Bruklinas botāniskajam dārzam un Bruklinas publiskajai bibliotēkai. Tuvojoties tirdzniecības koridoriem Vanderbilt Avenue un Washington Avenue, kas kalpo par galvenajām apkaimes artērijām, piedāvājot blīvu atzītu restorānu, kafiju, apkaimju tirgu, supermarketu un ikdienas ērtību koncentrāciju, kas turpina veicināt ilgtspējīgu īrnieku pieprasījumu un ilgtermiņa apkaimes izaugsmi. Neatkarīgi no tā, vai investors meklē noturīgu ienākumu ar jēgpilnu izaugsmi, vai īpašnieks-operators vai gala lietotājs, kas cenšas veikt 1031 apmaiņu, 67-69 Underhill Avenue pārstāv retu stūra jauktas lietošanas iespēju ikoniskajā Bruklinas daļā, apvienojot mērogu, zonējuma elastību, transporta piekļuvi un ilgtermiņa Prospect Heights pievilcību.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.