SPONSORIAUS PARDAVIMAS – VALDYBOS PATVIRTINIMO NEREIKIA

Butas Nr. 122, esantis adresu 9281 Shore Road, yra visiškai naujai atnaujintas kooperatinis vieno miegamojo ir vieno vonios kambario butas. Kadangi tai pardavimas iš projekto rėmėjo, valdybos patvirtinimo nereikia! Virtuvė, vonios kambarys ir ąžuolinės grindys buvo atnaujinti 2026 m. rugsėjį, o 720,80 USD mėnesinis išlaikymo mokestis apima šildymą, karštą vandenį ir nekilnojamojo turto mokesčius.

Butas yra pirmame aukšte, langais orientuotas į pietryčius. Įėjus pro lauko duris patenkama į prieškambarį su spinta, o ilgas koridorius veda į visus kambarius. Svetainė atsiveria į koridorių, jos plotas – beveik 14 × 16 pėdų. Joje yra du langai, lubų karnizas ir dekoratyvinis apvadas, įkomponuotas į ąžuolines grindis. Koridoriaus gale esantis miegamasis yra kiek ilgesnis nei 20 pėdų ir beveik 11 pėdų pločio; jame yra trys langai ir dvi spintos.

Virtuvėje, kurioje taip pat yra langas, įrengtos baltos „Shaker“ stiliaus spintelės, viršutinės spintelės stikliniais fasadais, kvarco stalviršiai, baltų metro plytelių sienelė, nerūdijančiojo plieno dujinė viryklė, virš jos įmontuota mikrobangų krosnelė ir nerūdijančiojo plieno šaldytuvas. Grindys išklotos didelio formato porcelianinėmis plytelėmis. Vonios kambaryje su langu yra baltų metro plytelių sienos, šešiakampės grindų plytelės, balta praustuvo spintelė ir iš naujo emaliuota vonia su dušu.

Iki 2027 m. rugsėjo taip pat taikomas 51 USD mėnesinis papildomas mokestis.

9281 Shore Road – gyvūnams draugiškas iki Antrojo pasaulinio karo statytas kooperatinis namas su liftu. Jame yra 108 butai, pastatas pastatytas 1940 m., jame gyvena pastato prižiūrėtojas ir dirba portjė. Gyventojai gali naudotis treniruoklių sale, dviem skalbyklomis, bendra lauko erdve ir bendruomenės sodu. Dviračių saugykla ir sandėliukai suteikiami laukiant eilėje.

Netoliese yra Shore Road promenada ir parkai prie vandens, o Third Avenue parduotuvės bei restoranai – už kelių kvartalų. Shore Road kursuoja greitieji autobusai į Manhataną, o netoliese yra 95-osios gatvės R linijos traukinių stotis.

Pirkėjas, įsigyjantis būstą iš projekto rėmėjo, turės padengti tam tikrus pardavėjo mokesčius.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.