Parduodamas puikioje Sunset Park vietoje esantis mišrios paskirties pastatas! Puiki investavimo galimybė: 3 aukštų pastatas su visiškai įrengtu rūsiu – jame yra 2 gyvenamieji būstai ir 1 komercinės paskirties patalpa su vitrininiais langais. Sklypo dydis – 20 × 80 pėdų; pastato dydis: 1 aukštas – 20 × 80 pėdų, 2 ir 3 aukštai – 20 × 56 pėdos. Pastatas įsikūręs puikioje vietoje, 8-ojoje aveniu, pačioje Sunset Park širdyje – itin paklausioje komercinėje gatvėje, kurioje gausu praeivių ir pastatas puikiai matomas.

Pirmame aukšte esančiose komercinėse patalpose šiuo metu veikia vaistinė. Nuomos sutartis galioja dar 1 metus, numatyta galimybė ją pratęsti 3 metams; į nuomos mokestį įskaičiuota 25 % nekilnojamojo turto mokesčio. Antrojo ir trečiojo aukštų gyvenamieji būstai renovuoti, papildomų darbų nereikia. Juos galima perleisti laisvus, todėl jie puikiai tinka tiek savininkui apsigyventi, tiek nuomoti. Netoliese – N traukinio linija, B9 ir B70 autobusų maršrutai, restoranai, prekybos centrai ir visa kita, ko reikia kasdieniam gyvenimui.

Puiki pajamas generuojanti nuosavybė: dabartinė kapitalizacijos norma – 5,6 %, o potenciali – net 6,71 %! Retas pasiūlymas puikioje 8-osios aveniu vietoje! Visa informacija laikoma patikima, tačiau jos tikslumas negarantuojamas. Pirkėjui rekomenduojama savarankiškai patikrinti visos informacijos tikslumą.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.