$235,000 - 30 Macombs Place #52, New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

Property Description « Lithuanian »

Sveiki atvykę į namus adresu 30 Macombs Place, 51-asis butas. Šis renovuotas, iškart įsikelti paruoštas „Junior 4“ kooperatinis butas su dviem miegamaisiais įsikūręs ramiame, gerai prižiūrimame name be lifto, pačioje Harlemo širdyje. Saulės šviesa plūsta iš visų pusių, o kiekviename kambaryje yra langas. Aukštos lubos ir klasikinės prieškario laikotarpio detalės, tokios kaip lubų karnizai bei elegantiškas įstiklintas viršlangis virš prancūziškų durų, suteikia butui erdvumo ir grakštumo. Visame bute išklotos dailios grindys.

Atskira virtuvė visiškai atnaujinta. Joje yra standartinio dydžio dujinė viryklė su orkaite ir šaldytuvas, daug medinių spintelių bei erdvūs stalviršiai. Visiškai naujas vonios kambarys nuo grindų iki lubų išklotas marmurą imituojančiomis plytelėmis. Jame įrengtas dušas, į kurį galima įeiti tiesiai, ir moderni praustuvo spintelė.

Pagrindiniame miegamajame patogiai telpa visas miegamojo baldų komplektas. Antrasis kambarys yra universalus – jį galima naudoti kaip miegamąjį, namų biurą, vaikų kambarį ar drabužinę. Svetainė ir valgomojo zona sklandžiai pereina iš vieno kambario į kitą, o visi kambariai yra gero dydžio.

**Pastatas ir finansinės sąlygos**
Ramus, švarus namas be lifto. Mažas mėnesinis išlaikymo mokestis. HDFC kooperatyvas.

Centrinis Harlemas – gyvybingas, istorijos ir kultūros kupinas rajonas, garsėjantis išskirtine architektūra, puikiais restoranais ir aktyviu naktiniu gyvenimu. Netoliese yra Jackie Robinson parkas ir legendinis Rucker parkas. A, B, C, D ir 3 linijų metro stotys bei vietinių autobusų maršrutai pasiekiami pėsčiomis, tad į Manhatano vidurį ir kitas miesto dalis nuvyksite nesunkiai.

**Pajamų apribojimai:** šiam HDFC kooperatyvui taikomi pajamų apribojimai – didžiausios pajamos negali viršyti 130 % vietovės medianinių pajamų (AMI). Didžiausios leistinos metinės namų ūkio pajamos 2026 m.: 1 asmens – 154 440 USD, 2 asmenų – 176 410 USD, 3 asmenų – 198 510 USD. Tinkamumas nustatomas pagal kooperatyvo steigimo dokumentus ir taikomus valdybos patvirtinimo reikalavimus.

MLS#‎	1063428
Nekilnojamojo turto informacija	2 miegamieji, 1 vonios kambarys, oro kondicionavimas, vidus: 590 ft2, 55m2 (DOM): 1 days
Statybos metai	1901
Priežiūros mokesčiai	$825
Kuro tipas	Šildymo alyva
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Nėra
Metro	4 minutės: 3
	6 minutės: B, D, A, C

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.