Pirmą kartą per daugiau nei 35 metus parduodamas butas 4N – reta ir itin geidžiama galimybė vienoje gražiausių Aukštutinės rytinės Manhatano dalies gatvių, apsodintų medžiais. Įsikūrusiame 74-ojoje gatvėje, tarp Park ir Lexington aveniu, šiame didingame dešimties kambarių prieškario būste elegantiškos architektūrinės detalės dera su erdviomis proporcijomis – tokiu deriniu, kuris šiandien rinkoje beveik nebepasitaiko.

Įėjus per pusiau privačią lifto aikštelę, patenkama į elegantišką prieškambarį, pakankamai erdvų, kad jame būtų galima įrengti reprezentacinę priėmimo zoną. Dešinėje įspūdinga svetainė iškart patraukia dėmesį: jos centre – malkomis kūrenamas židinys, pro langus atsiveria žavūs vaizdai, o erdvės mastelis puikiai tinka didesniems pobūviams ir kelioms atskiroms poilsio zonoms. Už jos esantis iškilmingas valgomasis lengvai talpina didelį stalą ir visas reikalingas kėdes.

Privačioje miegamųjų dalyje yra trys miegamieji ir du atnaujinti vonios kambariai. Pagrindinis miegamasis – ramus ir erdvus; jame yra vonios kambarys su langu, dvi didelės atskiros drabužinės ir atskira įeinamoji drabužinė. Antrajame ir trečiajame miegamuosiuose įrengta daug vietos daiktams laikyti; jie dalijasi atnaujintu vonios kambariu su termostatu reguliuojamu šildymu ir itin erdviomis daiktų laikymo vietomis. Biblioteka, kurios sienas puošia dailiai pagamintos įmontuojamos knygų lentynos ir iš kurios atsiveria vaizdas į ramią 74-ąją gatvę, prireikus puikiai tinka kaip ketvirtasis miegamasis.

Virtuvė su langais suplanuota apgalvotai: joje yra dvi orkaitės – dujinė ir elektrinė, „Sub-Zero“ šaldytuvas ir „GE Profile“ indaplovė, o spintelėse netrūksta vietos daiktams laikyti. Čia taip pat patogiai telpa atskiras pusryčių stalas, todėl virtuvė yra ne tik funkcionali, bet ir jauki. Šalia esantis baras su kriaukle turi didelį šaldiklį ir langą. Atskiras namų biuras su langu ir įmontuotu rašomuoju stalu suteikia tinkamą ir privačią darbo erdvę. Prie virtuvės esantis universalios paskirties personalo kambarys su langu ir atskiru vonios kambariu su dušu puikiai tinka auklei apgyvendinti arba papildomiems daiktams laikyti. Taip pat priklauso atskira privati sandėliavimo patalpa.

Visame bute esantys puikūs kietmedžio parketai, aukštos lubos su atviromis sijomis ir centrinė oro kondicionavimo sistema, kurią specialiai suprojektavo ponas Hamiltonas iš „Hamilton Air“, liudija rūpestingumą ir meistrystę, dešimtmečius lydėjusius šiuos namus, priklausiusius vienam savininkui.

Roberto T. Lyono suprojektuotas 1917 m. ir į saugomų pastatų sąrašą įtrauktas pastatas yra dešimties aukštų, kiekviename aukšte – tik po du būstus, iš viso jų yra 18. Visą parą teikiamos paslaugos ir patogumai apima durininką, sporto salę, skalbyklą ir dviračių saugyklą. Gyventojams leidžiama laikyti augintinius. Pastate leidžiama finansuoti iki 50 proc. būsto vertės paskola; taikomas 2 proc. perpardavimo mokestis, kurį lygiomis dalimis moka pirkėjas ir pardavėjas.

Rytų 74-oji gatvė yra vos už kelių akimirkų nuo „D’Agostino’s“ ir „Citarella“ parduotuvių, o iki Centrinio parko, Guggenheimo muziejaus ir Metropoliteno meno muziejaus – vos kelios minutės. Rajone veikia PS 6 mokykla, o aplink įsikūrę vieni geriausių miesto restoranų, tarp jų „Antonucci“, „Elio’s“, „The Mark Restaurant by Jean-Georges“, „Kappo Masa“, „Casa Tua“, „Sistina“ ir kiti. Netoliese kursuoja keli autobusų maršrutai, todėl patogu pasiekti kitą miesto pusę ir miesto centrą.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.