745 East 31st Street,

6P BUTAS — SAULĖTAS, KAPITALIŠKAI ATNAUJINTAS VIENO MIEGAMOJO KAMBARIO BUTAS, PARDUODAMAS TIESIOGIAI PROJEKTO RĖMĖJO, BE NAMO VALDYBOS PATVIRTINIMO

Sveiki atvykę į butą 6P, esantį adresu 745 East 31st Street. Tai erdvus, kapitališkai atnaujintas vieno miegamojo kambario kooperatinis butas, parduodamas tiesiogiai projekto rėmėjo, todėl namo valdybos patvirtinimo nereikia.

Reikalavimus atitinkantys pirkėjai taip pat gali pretenduoti į pirmą kartą būstą perkantiems skirtą programą, siūlančią 30 metų fiksuotą palūkanų normą, kuri gali siekti vos 5,875 % (taikomi kreditoriaus reikalavimai; sąlygos gali keistis).

Šeštame aukšte įsikūręs ramus butas su langais į rytus ir į pastato galinę pusę, iš kurių atsiveria vaizdas į apželdintą kiemą ir miesto panoramą. Čia gausu natūralios šviesos, o aplinka suteikia ramų prieglobstį nuo miesto šurmulio.

Apgalvotai suplanuotoje erdvėje įrengta erdvi svetainės ir valgomojo zona, kurioje patogiai tilps didelis valgomojo stalas ir svetainės baldai. Puikiai tinka ir kasdieniam gyvenimui, ir svečių priėmimui.

KAPITALIŠKAI ATNAUJINTAS IR PARUOŠTAS GYVENTI
Butas kruopščiai atnaujintas: restauruotos ir atnaujintos originalios kietmedžio grindys, sumontuoti nauji grindjuosčių apvadai, reguliuojamo ryškumo įleidžiamieji šviestuvai, atnaujinta armatūra, modernios spintelės, vidaus durys, virtuvės stalviršiai ir sienelė, radiatorių uždangos bei individualiai pritaikytos spintų lentynos. Taip pat butas naujai nudažytas ir atnaujinta santechnika. Dailiai atnaujintos kietmedžio grindys išsaugo originalų būsto charakterį ir dera su šiuolaikine apdaila.

Virtuvėje su praėjimu į svetainę įrengtos elegantiškos baltos spintelės, visiškai nauja nerūdijančiojo plieno buitinė technika ir erdvūs stalviršiai. Pailgintas kvarcinis stalviršis gali būti naudojamas ir kaip pusryčių baras. Po stalviršiu įrengta papildomų spintelių, kuriose gausu vietos daiktams laikyti — funkcionalumas čia dera su švariu, moderniu dizainu.

Gražiai atnaujintame vonios kambaryje rasite modernią plytelių apdailą, naują praustuvo spintelę ir LED veidrodinę spintelę su integruota apsauga nuo rasojimo.

Erdvus, karališko dydžio miegamasis pasižymi puikiu natūraliu apšvietimu ir vietos papildomiems baldams. Visame bute įrengtos talpios spintos, tad daiktams laikyti vietos netrūks.

PASTATO PATOGUMAI
Gyventojams paslaugas teikia pastate nuolat gyvenantis prižiūrėtojas. Taip pat yra skalbykla, apželdintas lauko kiemas, domofonas ir garažas automobiliams statyti (laukiama eilėje).

PATOGI VIETA FLATBUSH RAJONE
Patogioje vietoje, netoli Flatbush Junction, esantis 745 East 31st Street užtikrina lengvą susisiekimą 2 ir 5 metro linijomis bei keliais autobusų maršrutais. Netoliese yra Bruklino koledžas, „Target“, „Aldi“, „HomeGoods“ ir įvairūs vietiniai restoranai, kavinės bei parduotuvės.

6P bute dera erdvi gyvenamoji aplinka, moderni apdaila, puikus natūralus apšvietimas ir tiesioginio pardavimo privalumas — nereikia namo valdybos patvirtinimo.

Puiki galimybė įsigyti gražiai atnaujintą būstą pačioje Bruklino širdyje.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.