Sveiki atvykę į Murray Hill gyvenimą „The Gregory House“ name, kur prieškario laikų charakteris dera su šiuolaikiniais patogumais. Ši šviesi vieno miegamojo kooperatinio būsto tipo apartamentų nuosavybė pasižymi apgalvotu išplanavimu, ramybe ir puikia vieta Manhatane.

Erdvus prieškambaris pasitinka jus vos įėjus ir yra pakankamai universalus, kad galėtų būti naudojamas kaip valgomasis arba pusryčių kampelis. Keli laipteliai veda į įgilintą svetainę, kupiną natūralios šviesos, puikiai tinkančią tiek ramiems vakarams, tiek svečių priėmimui. Visuose namuose išklotos medinės grindys, o erdvios spintos užtikrina, kad daiktams niekada nepritrūks vietos. Nauji „CitiQuiet“ langai neleidžia miesto šurmuliui patekti į vidų.

Virtuvėje yra langas, atnaujintos spintelės ir nauja indaplovė – tai maloni vieta gaminti. Karališko dydžio miegamajame – aukštos lubos, vietos papildomiems baldams ir pakankamai erdvi spinta.

**Vertė būsimam savininkui**

- Pardavėjas 2025 m. iš anksto sumokėjo dvejų metų specialųjį mokestį.
- Po dvejų metų gyvenimo būste savininkui leidžiama neribotai jį subnuomoti.
- Leidžiama pirkti kartu su kitu asmeniu ir pasitelkti laiduotojus.
- Gyventi su augintiniais leidžiama.

**Pastatas:** Prižiūrimas pastatas su liftu, jame gyvenančiu prižiūrėtoju, vaizdo domofonu, dviračių saugykla ir gyventojams skirta skalbykla. Papildomą sandėliuką galima išsinuomoti už mokestį.

**Kaimynystė:** Restoranai ir kavinės – vos už jūsų durų. Mėgaukitės prie stalo ruošiamu gvakamolės padažu restorane „Sinigual“, jautienos šonkauliukais arba jūros ešeriu restorane „Scarpetta“, kruasanais ir čai arbata „Charlotte Cafe“, o Peru virtuvės ant iešmo kepta vištiena – „Pio Pio“. „St. Vartan Park“ parke rasite piklbolo ir krepšinio aikšteles, žaidimų aikštelę bei vietų piknikams, o „solidcore NoMad“ ir „Orangetheory“ yra vos už kelių minučių. „D’Agostino“ ir „Trader Joe’s“ pasirūpins, kad jūsų virtuvėje netrūktų maisto produktų – visa tai pasiekiama pėsčiomis.

Šiuo metu būste gyvena nuomininkas. Apžiūros vyksta tik iš anksto susitarus ir apie jas pranešus iš anksto.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.