Galima įsikelti iš karto.

Pristatome „The Florian“ rezidenciją 10E – apgalvotai suprojektuotą vieno miegamojo ir vieno vonios kambario būstą, kuriame įrengta 723 kv. pėdų rafinuota gyvenamoji erdvė. Natūralios šviesos pripildytoje rezidencijoje įrengtos įspūdingos 10 pėdų aukščio lubos, dideli langai su puikia pietų krypties ekspozicija ir europietiško baltojo ąžuolo daugiasluoksnės grindys, rankomis išklotos klasikiniu eglutės raštu.

Funkcionali ir elegantiška individualiai suprojektuota virtuvė pasižymi grafito spalvos ąžuolinėmis apatinėmis spintelėmis, derančiomis grafito pilkumo viršutinėmis spintelėmis, elegantiškomis stiklinėmis vitrinomis, po spintelėmis įrengtu apšvietimu ir „Arabescato“ marmuro sienele. Pagrindiniu erdvės akcentu tapo „Arabescato“ marmuro sala su kaskadiniu kraštu. Aukščiausios klasės buitinės technikos komplektą sudaro „Sub-Zero“ šaldytuvas ir vyno šaldytuvas, „Wolf“ indukcinė kaitlentė su gartraukiu, „Wolf“ mikrobangų krosnelė-stalčius ir „Cove“ indaplovė.

Ramiame pagrindiniame miegamajame įrengta daug vietos drabužiams laikyti, o SPA įkvėptas vonios kambarys tapo stiliaus ir komforto oaze. Sienos ir grindys išklotos „Cosentino Dekton“ apdaila; čia taip pat įrengta dviguba riešutmedžio spintelė su prašmatniu braziliško „Nilo“ kvarcito stalviršiu, poliruoto nikelio „Waterworks Flyte“ santechnika ir rievėto stiklo dušo kabina su gilia vonia. Integruotas karnizinis apšvietimas erdvei suteikia švelnų, jaukų švytėjimą.

Kiekvienoje „The Florian“ rezidencijoje apgalvotai įrengti šiuolaikiški patogumai, įskaitant beraktę išmaniųjų namų įėjimo sistemą, bute esančią „Bosch“ skalbyklę ir džiovyklę bei didelio efektyvumo atskirą šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemą su „Google Nest“ integracija.

„The Florian“ perinterpretuoja Gramercy didingumą šiuolaikiniam niujorkiečiui. Elegantiškas dizainas, erdvus mastelis ir kruopščiai atrinktos apdailos medžiagos susilieja į nesenstančias erdves. Kasdienį gyvenimą praturtina visas patogumų kompleksas: visą parą dirbantis durininkas ir konsjeržas, gyventojų poilsio erdvė su šalia esančiu lauko kiemeliu, treniruoklių centras ir SPA zona su sauna, sūkurine vonia, šalto vandens baseinu ir procedūrų kambariu. Ant stogo įrengta terasa su lauko virtuve, valgomojo ir poilsio baldais, iš kurios atsiveria panoraminiai vaizdai. Taip pat galima įsigyti privačią stovėjimo vietą. „The Florian“ – tai atokvėpis nuo šurmulio viename iš išskirtiniausių Manhatano rajonų, suteikiantis istoriniam adresui patogumo ir šiuolaikinės elegancijos. Tikslingai ir veržliai suprojektuotas „The Florian“ yra naujas Gramercy rajono orientyras.

Visas pasiūlymo sąlygas rasite rėmėjo pateikiamoje pasiūlymo dokumentacijoje. Byla Nr. CD24-0326. Rėmėjas: „305 First Ave Owners LLC“, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Dėl statybos darbų, sąlygų objekte, reikalavimų ir prieinamumo planai, specifikacijos bei medžiagos gali skirtis. Rėmėjas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo dokumentaciją. Būstai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, vizualizacijos, atvaizdai ir interjero dekoracijos, apdailos medžiagos, buitinė technika bei baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir sudaryti remiantis šaltiniais, kurie laikomi patikimais. Nors manoma, kad informacija yra teisinga, ji pateikiama su galimomis klaidomis ir praleidimais, taip pat gali būti keičiama ar atšaukta be išankstinio įspėjimo. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama susipažinti su visa pasiūlymo dokumentacija, kurioje išsamiau nurodyta, kokio tipo, kokybės ir kiekio medžiagos, buitinė technika, įranga bei santechnika bus įtrauktos į būstus, patogumų zonas ir bendrojo naudojimo erdves daugiabučiame name. Lygios galimybės įsigyti būstą.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.