Sveiki atvykę į „Harridge House“, esantį adresu 225 East 57th Street.

Virš privačių pastato sodų įsikūręs 2N butas – gražiai atnaujinta, į pietus orientuota studija su niša, pasižyminti erdviu išplanavimu, puikiomis daiktų laikymo galimybėmis ir reta privilegija, kad į nuomos kainą įskaičiuota elektra, dujos, šildymas ir vanduo.

Bute įrengtas tikras prieškambaris su didele dviguba sienine spinta ir atnaujinta virtuve, kurioje yra nerūdijančiojo plieno buitinė technika: „Liebherr“ šaldytuvas, „Bosch“ indaplovė, „American Range“ viryklė ir įmontuota mikrobangų krosnelė. „Dekton Tundra“ stalviršiai ir sienelė derinami su nepriekaištingomis baltomis spintelėmis, sukuriančiomis švarią, šiuolaikišką apdailą.

Erdvi svetainės zona leidžia patogiai atskirti miego, poilsio ir valgomojo erdves. Anksčiau butas buvo suprojektuotas kaip vieno miegamojo butas, todėl jo išplanavimas gali būti pritaikytas pagal jūsų pasirinktą baldų išdėstymą.

Šalia vonios kambario įrengta didelė drabužinė su įeinama spinta, suteikianti puikias papildomas daiktų laikymo galimybes. Atnaujintame vonios kambaryje yra didelio formato baltos plytelės, juodai baltos ispaniškos akcentinės plytelės, „Kohler“ santechnika, vonia su stikline pertvara, veidrodinė spintelė vaistams ir papildomos stiklinės lentynos.

Butas gali būti išnuomotas su baldais, iš dalies su baldais arba be baldų už tą pačią nuomos kainą. Papildomi virtuvės prietaisai ir reikmenys taip pat gali būti palikti arba išvežti pagal nuomininko pageidavimą.

Vienas didžiausių 2N privalumų yra tai, kad į nuomos kainą įskaičiuota elektra, maistui gaminti skirtos dujos, šildymas ir vanduo. Nuomininkas atsako už kabelinės televizijos ir interneto paslaugas; jas teikia „Spectrum“ ir „Verizon“.

„Harridge House“ yra visapusiškai aptarnaujamas kooperatinis gyvenamasis namas, kuriame visą parą dirba durininkas, gyvena pastato vadovas, įrengtas nepriekaištingai prižiūrimas marmuro ir stiklo vestibiulis, ramus vidinis zen sodas, apželdinta stogo terasa, dvi skalbyklos, dviračių saugykla ir vietoje esantis automobilių garažas, į kurį galima patekti tiesiai iš pastato.

Strateginė vieta suteikia galimybę vos išėjus pro duris naudotis geriausiais Midtown East rajono patogumais, įskaitant „Whole Foods“, „Trader Joe’s“, „Bloomingdale’s“ ir kelias metro linijas; Centrinis parkas ir Rytų upė taip pat lengvai pasiekiami.

Butui taikomas kooperatinės bendrijos valdybos patvirtinimo reikalavimas. Pareiškėjai turėtų numatyti maždaug 4–6 savaites valdybos peržiūros ir patvirtinimo procesui. Reikalingas nuomininko draudimas. Taikomos pastato persikėlimo taisyklės ir registracijos reikalavimai. Pagal pastato augintinių laikymo taisykles leidžiama laikyti kates; šunys neleidžiami, atsižvelgiant į taikomus teisės aktus.

NUOMININKO IŠLAIDŲ IR MOKESČIŲ ATSKLEIDIMAS

Šiuo metu kooperatinė bendrija / pastatas ir „Domicile“ kartu su subnuomos paraiška reikalauja šių mokesčių:

Pastato paraiškos mokestis: 1 000 USD

Kredito ataskaitos / civilinių bylų ataskaitos mokestis: 290 USD už kiekvieną pareiškėją

Persikėlimo mokestis: 150 USD

Grąžinamasis persikėlimo užstatas: 1 500 USD

„Domicile“ skaitmeninio pateikimo mokestis: 85 USD

„Domicile“ paraiškos administravimo mokestis: 5 % taikomų pastato mokesčių, neįskaitant skaitmeninio pateikimo mokesčio ir paraiškos inicijavimo mokesčio

„Domicile“ paraiškos inicijavimo mokestis: 145 USD, jei paraišką inicijuoja pareiškėjas. Jei ją inicijuoja agentas / advokatas, iniciatoriui taikomas atskiras 90 USD inicijavimo mokestis.

Pirmo mėnesio nuoma ir vieno mėnesio nuomos dydžio užstatas turi būti sumokėti pagal nuomos sutarties sąlygas.

Skelbimą pateikiantis brokeris atstovauja savininkui. Nuomininkas skelbimą pateikiančiam brokeriui nemoka jokio brokerio mokesčio. Nuomininkui, kuris savarankiškai pasitelkia savo nekilnojamojo turto brokerį, gali tekti mokėti atlygį pagal atskirą susitarimą su tuo brokeriu.

Visi pirmiau nurodyti pastato ir administravimo mokesčiai yra pagrįsti šiuo metu taikomu „Domicile“ subnuomos dokumentų paketu ir priklauso nuo tuo metu galiojančių pastato reikalavimų. Apie visus taikomus pakeitimus bus tinkamai informuota prieš pasirašant nuomos sutartį.

Kai kurios nuotraukos buvo virtualiai paruoštos.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.