Pristatome mansardinį apartamentą Nr. 2 – karūnos brangakmenį adresu 76 Madison Avenue

Ant istorinio NoMad rajono daugiabučio iškilęs šiuolaikinis šedevras. Šis nepriekaištingos būklės, visą aukštą užimantis mansardinis apartamentas su apjuosiančia terasa buvo visiškai suprojektuotas ir įrengtas dabartinių savininkų. Privatus liftas su raktu atsidaro tiesiai į erdvią svetainę, kurios langai nuo grindų iki lubų įrėmina vešliai apželdintą terasą ir pripildo pagrindinę gyvenamąją erdvę natūralios šviesos. Įspūdingos 11 pėdų lubos ir atviras išplanavimas dera su vientisa vidaus ir lauko erdvių koncepcija, kuriančia retą ramybės pojūtį pačioje Manhatano širdyje.

Pagrindinis šio įspūdingo mansardinio apartamento akcentas – 850 kvadratinių pėdų privati lauko erdvė. Erdvi terasa puikiai tinka priimti svečius, o į ją galima patekti pro prancūziškas duris iš kiekvieno apartamentų kambario. Iš čia atsiveria atviri miesto panoramos vaizdai į šiaurę, rytus ir vakarus, todėl terasa gauna ir saulės, ir malonaus pavėsio. Pro kiekvieno kambario langus matomi vešlūs, subrendę žemaūgiai beržai, skroblai ir buksmedžiai suteikia išskirtinį privatumo pojūtį; įrengta laistymo sistema.

Stilingoje šefo virtuvėje sumontuoti aukščiausios klasės nerūdijančiojo plieno prietaisai: „Sub-Zero“ šaldytuvas, atskiras vyno šaldytuvas ir visa „Miele“ įranga, įskaitant dujinę viryklę, dvi orkaites ir indaplovę. Prabangios individualiai parinktos apdailos medžiagos, tokios kaip penkių colių pločio balinto ąžuolo parketas ir natūralaus akmens stalviršiai, suteikia šiuolaikiniam interjerui jaukumo. Profesionaliai suprojektuotas apšvietimas ir gausi galerijai tinkama erdvė sukuria idealią aplinką įspūdingai meno kolekcijai eksponuoti. Akustinę sistemą sudaro išmanioji „HEOS“ sistema, taip pat visame būste – tiek viduje, tiek lauke – paslėpti garsiakalbiai ir žemųjų dažnių kolonėlės. Šalia pagrindinės gyvenamosios erdvės patogiai įrengtas svečių tualetas.

Idealus išplanavimas numato pagrindinį ir antrąjį miegamuosius koridoriuje, esančiame už pagrindinės gyvenamosios erdvės, todėl savininkams ir svečiams užtikrinamas privatumas bei ramybė. Ramiame pagrindiniame miegamajame, iš kurio atsiveria vaizdai į šiaurės rytus iš dviejų pusių, įrengtas centrinis dujinis židinys su Venecijos tinko apdaila. Pro prancūziškas duris galima tiesiai patekti į jaukų terasos kampelį, puikiai tinkantį rytinei kavai. Prabangiame vonios kambaryje, prijungtame prie pagrindinio miegamojo, įrengta erdvi drėgnoji zona su dviem lietaus dušais ir atskirai stovinti vonia. Pagrindinę privačią erdvę užbaigia didelė individualiai įrengta drabužinė. Antrasis miegamasis ir vonios kambarys taip pat išsiskiria prabanga bei elegancija.

Šioje išskirtinėje rezidencijoje įrengta daugybė prabangių patogumų: antras privatus liftas su raktu, vedantis tiesiai į pagrindinio miegamojo koridorių, dviejų zonų centrinė oro kondicionavimo sistema, elektrinės visiškai užtemdančios žaliuzės su permatomomis privatumo užuolaidomis ir vietoje įrengta vertikali „Miele“ skalbyklė bei džiovyklė. Mansardiniam apartamentui priklauso ir didelė privati sandėliavimo patalpa rūsyje.

Pastatas adresu 76 Madison Avenue buvo pastatytas 1911 m. ir atspindi renesanso atgimimo laikotarpio architektūrą. Šiame visų paslaugų daugiabutyje visą parą budi durininkas, dirba rezidentų vadybininkas, o ant stogo įrengta apželdinta terasa su šlapiuoju baru, lauko virtuve ir židiniu. Vos už kelių žingsnių nuo Madison Square parko ir prestižinio Flatiron rajono įsikūrusi rezidencija siūlo viską, ko reikia patogiam gyvenimui: gurmanišką kavą pirmame aukšte, naują „Whole Foods“ parduotuvę tiesiai kitoje gatvės pusėje, taip pat gausybę transporto, apsipirkimo ir aukščiausios klasės restoranų pasirinkimų.

Kai kurios nuotraukos – Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.