PARDAVĖJO PARDAVIMAS BE VALDYBOS PATVIRTINIMO

Būkite pirmieji, galintys mėgautis šiuo ką tik renovuotu, nepriekaištingu 2 669 kv. pėdų ploto keturių miegamųjų būstu vienoje žavingiausių medžiais apsodintų gatvės atkarpų, šalia garsiojo Karių ir jūreivių paminklo bei netoliese esančio Riverside parko.

Šis didingas ir elegantiškas prieškario laikų daugiabutis su visapusiška aptarnavimo sistema – puikus klasikinio erdvumo ir šiuolaikinės estetikos derinys vaizdingoje gatvėje. Pusiau privatus lifto vestibiulis veda į iškilų prieškambarį, iš kurio patenkama į itin erdvią, pietų kryptimi orientuotą, saulės nutviekstą svetainę, iš kurios atsiveria ramus vaizdas į rudų plytų namus.

Virtuvėje, įrengtoje šefo standartais, yra pusryčių baras, granito stalviršiai, visa „Viking“ nerūdijančiojo plieno buitinė technika, dvi sieninės orkaitės, dvi indaplovės ir dvi plautuvės. Formalus valgomasis įrengtas saulėtame kampe. Mėgaukitės privačiu pagrindiniu miegamuoju su itin erdviu marmuriniu vonios kambariu, kuriame įrengtos dvi praustuvės, vonia ir garinė dušo kabina. Iš trijų papildomų miegamųjų atsiveria žavingi vaizdai, juose gausu spintų. Visame būste įrengta centrinė dviejų zonų oro kondicionavimo sistema. Aukštos lubos, kietmedžio grindys, skalbyklė ir džiovyklė bei erdvios sienos suteikia puikias galimybes eksponuoti didelę meno kolekciją. Šiame išskirtiniame būste yra viskas, ko reikia, o tai, kad nereikia valdybos patvirtinimo, yra didelis privalumas.

1920 m. Wallis ir Goodwillie suprojektuotas pastatas, esantis adresu 317 West 89th Street, yra nedidelis visapusiškai aptarnaujamas pastatas, kuriame visą parą dirba durininkas, gyvena pastato administratoriui skirtas vadovas, įrengta bendra skalbykla, privačios sandėliavimo patalpos, dviračių saugykla ir nauja treniruoklių salė. Pastatas yra netoli Riverside parko, gyvybingų restoranų, viešojo transporto stotelių, automobilių stovėjimo garažų ir pagrindinių mažmeninės prekybos vietų.

PAPILDOMAS MOKESTIS: 1 540,00 JAV dolerių per mėnesį – nuo 2026 m. liepos iki 2026 m. gruodžio

Atskleidžiama informacija: nurodytas mėnesinis nekilnojamojo turto mokestis atsižvelgia į daugiabučio nekilnojamojo turto mokesčio lengvatą, kuria gali pasinaudoti pagrindiniai gyventojai. Investuotojams taikomas mokestis: 4 312 JAV dolerių per mėnesį.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.