„Residence 9A“ pastate „The Linden 78“ – išskirtinis trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių apartamentas, užimantis maždaug 2 306 kv. pėdų plotą vienoje geidžiamiausių Upper West Side rajono mažų prabangių rezidencijų. Puikiai įsikūręs vaizdingoje West 78th Street gatvėje, šis rafinuotas būstas pasižymi erdviomis proporcijomis, nepriekaištinga apdaila ir apgalvotai integruotais šiuolaikiniais patobulinimais, vos už kelių akimirkų nuo Central Parko ir Riverside Parko.

Erdvus įėjimo holas ir galerija veda į didelę kampinę svetainę bei valgomąjį, kuriuose 9 pėdų aukščio lubos, dideli prancūziški langai su vaizdu į šiaurę ir vakarus, sodrios 7 colių pločio riešutmedžio lentų grindys bei „EcoSmart“ židinys sukuria jaukią, tačiau rafinuotą aplinką kasdieniam gyvenimui ir svečių priėmimui. Apgalvotai suprojektuotoje šefo virtuvėje įrengtas pusryčių baras, 48 colių „Sub-Zero Pro“ šaldytuvas, „Viking“ vyno šaldytuvas, „Cove“ indaplovė, daugybė individualiai pagamintų spintelių ir „Culligan“ atvirkštinio osmoso vandens filtravimo sistema su atskiru filtruoto vandens dozatoriumi.

Patogiam šiuolaikiniam gyvenimui pritaikytuose apartamentuose įdiegta integruota „Savant Smart Home“ sistema, sklandžiai valdanti apšvietimą ir garso bei vaizdo įrangą. Būste taip pat įrengta ŠVOK sistema, valdoma nepriklausomai trimis atskirais termostatais. Atskira skalbykla su įmontuotomis lentynomis ir šalia esanti pagalbinė spinta suteikia išskirtinai daug vietos daiktams laikyti bei užtikrina funkcionalumą. Į pardavimo kainą taip pat įeina privati sandėliavimo patalpa ir dvi individualios vietos dviračiams.

Privačiame miegamųjų sparne įrengti trys erdvūs miegamieji, kurių kiekvienas apgalvotai išdėstytas siekiant užtikrinti komfortą ir privatumą. Prabangiame pagrindiniame apartamente įrengtas puikiai įrengtas marmurinis vonios kambarys su atnaujinta „Waterworks“ santechnika, dvigubu praustuvu, itin didele vonia, atskiru stikliniu dušu ir „Toto Washlet“ bidė funkciją turinčiu unitazu. Individualiai pagaminta riešutmedžiu dekoruota drabužinė suteikia išskirtinai daug vietos daiktams laikyti ir kartu papildo interjerą šiluma bei rafinuotumu. Du papildomi, į pietus orientuoti miegamieji įrengti priešingoje būsto pusėje, taip suformuojant idealų privatumą užtikrinantį išplanavimą. Antrajame miegamajame yra atskiras marmurinis vonios kambarys su vonia, o trečiajame vonios kambaryje įrengtas dušas be vonios, lino spintelė ir papildomos spintelės. Visi trys vonios kambariai elegantiškai apdailinti marmuru ir aprūpinti aukščiausios kokybės „Waterworks“ santechnika.

2010 m. pastatytas „The Linden 78“ – jaukus, visas paslaugas teikiantis daugiabutis kondominiumas, kuriame yra vos 32 rezidencijos ir tik po du būstus kiekviename aukšte, todėl čia užtikrinamas išskirtinis privatumas ir dėmesingas aptarnavimas. Gyventojai gali naudotis visą parą dirbančio personalo paslaugomis, pastate gyvenančio administratoriaus pagalba, treniruoklių sale, vaikų žaidimų kambariu, gražiai apželdintu vidiniu kiemu ir neseniai atnaujinta apstatyta stogo terasa su kepsninėmis, valgomojo zonomis bei įspūdingais Manhatano panoramos, Hudsono upės ir George’o Washingtono tilto vaizdais. Pastate leidžiama laikyti po vieną šunį kiekvienoje rezidencijoje, sveriantį iki 50 svarų. Puikiai įsikūręs viename iš išskirtiniausių Upper West Side rajono kvartalų, „The Linden 78“ yra vos už kelių akimirkų nuo Amerikos gamtos istorijos muziejaus, Riverside Parko, Central Parko, Linkolno centro, Niujorko istorijos draugijos ir vietinių mėgstamų parduotuvių bei prekybos vietų, įskaitant „Fairway“, „Citarella“ ir „Zabar’s“.

Gyventojai taip pat gali lengvai pasiekti „Equinox“, „SoulCycle“, „Marlene Meyerson JCC Manhattan“, puikias mokyklas, patogų viešąjį transportą, automobilių garažus, „Citi Bike“ dviračių stoteles bei vienus geriausių miesto restoranų ir parduotuvių. Derindama nesenstančią eleganciją su šiuolaikinėmis technologijomis ir apgalvotais patobulinimais, „Residence 9A“ suteikia retą galimybę įsigyti nepriekaištingai prižiūrėtą būstą viename iš pirmaujančių Upper West Side rajono mažų prabangių kondominiumų.

Nurodyti mėnesiniai mokesčiai apskaičiuoti taikant pagrindinio būsto kondominiumo mokesčių lengvatą.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.