Atkreipkite dėmesį: nuotraukose virtualiai įrengtas interjeras.

Sveiki atvykę į apartamentus 11B adresu 242 Broome Street – retai pasitaikančią galimybę išsinuomoti 3 miegamųjų kambarių ir 3,5 vonios kambarių būstą visais patogumais pasižyminčiame daugiabutyje, gyvybingame Lower East Side rajone.

Šis erdvus, saulės nutviekstas būstas užima daugiau nei 1 700 kvadratinių pėdų plotą, pasižymi aukštesnėmis nei 10 pėdų lubomis, pietų ir vakarų krypties langais bei visur įrengta aukščiausios klasės apdaila.

242 Broome – vienas iš nedaugelio LES daugiabučių su durininku. Gyventojams siūlomas įspūdingas patogumų pasirinkimas, o šalia lengvai pasieksite gausybę rajono restoranų, eklektiškų parduotuvių ir parkų.

**APARTAMENTŲ YPATYBĖS**
- Atviro plano svetainės, virtuvės ir valgomojo erdvė su neužstojamais pietų ir vakarų krypties vaizdais
- Virtuvė su riešutmedžio spintelėmis, poliruoto „Calacatta“ marmuro stalviršiu, sienele ir sala
- Visiškai integruoti „Gaggenau“ prietaisai: nerūdijančiojo plieno penkių degiklių dujinė kaitlentė, elektrinė orkaitė ir greitojo kepimo orkaitė, šaldytuvas, šaldiklis bei vyno šaldytuvas
- Pagrindinis miegamasis su drabužine ir prabangiu vonios kambariu, kuriame įrengtas šildomas grindų plotas, šlifuoto „Alanur“ marmuro grindys ir sienos bei pagal užsakymą pagaminta riešutmedžio spintelė su praustuvu
- Pagrindiniame vonios kambaryje įrengta gili vonia ir didelis dušas
- Visi papildomi miegamieji turi erdvias drabužines ir atskirus marmuru apdailintus vonios kambarius
- Svečių tualetas prie prieškambario
- Bute esanti skalbyklė ir džiovyklė

242 Broome siūlo visą patogumų kompleksą, įskaitant visą parą dirbantį durininką / konsjeržą ir administratorių, treniruoklių salę, pramogų poilsio erdvę su maitinimo virtuve ir biliardo stalais, vaikų žaidimų kambarį bei nuostabiai apželdintą stogo terasą su poilsio baldais ir kepsninėmis. Pastatas yra „Essex Crossing“ komplekse, kuriame įsikūręs „Essex Market“ su beveik 40 unikalių maisto pardavėjų, kino teatrai „Regal Cinemas“, parduotuvė „Trader Joe’s“ ir „Target“. Taip pat netoliese yra keli parkai, B/D/F/M ir J/Z metro linijos bei keli autobusų maršrutai.

**MOKESČIAI**

Pasirašant nuomos sutartį reikia sumokėti pirmo mėnesio nuomą ir vieno mėnesio dydžio užstatą. Pastato paraiškos mokesčiai:

700 USD paraiškos administravimo mokestis
600 USD paraiškos vertinimo mokestis
120 USD kredito patikros mokestis (kiekvienam pareiškėjui)
500 USD įsikraustymo / lifto naudojimo mokestis

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage