Sveiki atvykę į 3-iuoju numeriu pažymėtą rezidenciją adresu 304 West 78th Street! Saulėtas, žavus ir tikras Upper West Side rajono perlas – šis dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario būstas įsikūręs gražiame istoriniame miestelio name, vos už kelių akimirkų nuo Riverside parko. Be to, išskirtinis privalumas – itin mažas mėnesinis eksploatacinis mokestis.

Aukštos, 10 pėdų lubos, langai į pietus, malkomis kūrenamas židinys ir nuostabus prieškario laikotarpio charakteris – tai toks idiliškas Niujorko būstas, kuris atrodo tarsi iš kino filmo. Vaizdingoje, medžiais apsodintoje miestelio namų gatvėje įsikūrusiame bute šilta natūrali šviesa ir autentiškos architektūrinės detalės sukuria laikui nepavaldžią, neabejotinai Upper West Side būdingą atmosferą.

Elegantiškoje svetainėje gausu vietos poilsio ir valgomojo zonoms, o jos centriniu akcentu tapęs veikiantis malkomis kūrenamas židinys išsaugojo originalų dekoratyvinį apvadą. Visame būste išklotos restauruotos originalios medinės grindys, įrengtos apgalvotos individualios daiktų laikymo sistemos, taip pat yra skalbyklė ir džiovyklė.

Daiktų laikymo galimybės čia – išskirtinės. Ypač verta paminėti erdvią antresolės tipo daiktų laikymo zoną, įrengtą po visu antrojo miegamojo plotu. Į ją patenkama pro dvejus diskretiškai įrengtus grindų liukus, todėl Niujorko butui čia suteikiama neįprastai daug paslėptos laikymo vietos.

Atnaujinta virtuvė yra ne tik graži, bet ir itin funkcionali: kvarciniai stalviršiai, metro tipo plytelių sienelė, daugybė elektros lizdų, erdvios spintelės ir stalviršiai bei visas nerūdijančiojo plieno buitinės technikos komplektas. Čia netgi rasite tą sunkiai pasiekiamą Niujorko prabangos detalę – maisto atliekų smulkintuvą.

Miegamieji įrengti priešingose būsto pusėse, todėl užtikrinamas puikus atskyrimas ir privatumas. Pagrindiniame miegamajame yra dvi drabužinės, virš jų – daug vietos daiktams laikyti antresolėje, taip pat gražus originalus dekoratyvinis židinys su židinio apvadu. Pro langus atsiveria vaizdas į vaizdingą, medžiais apsodintą miestelio namų gatvę.

Atnaujintas vonios kambarys dekoruotas klasikiniu marmuru ir užbaigtas poliruoto chromo furnitūra – sukurtas laikui nepavaldus vaizdas, puikiai derantis prie istorinio būsto charakterio.

304 West 78th Street – tai jaukus keturių butų, augintiniams draugiškas ir profesionaliai administruojamas kooperatinis namas be lifto, nepriekaištingai prižiūrimas nuo svetingo įėjimo iki tvarkingų bendrojo naudojimo erdvių. Pastato fizinė ir finansinė būklė yra puiki, o tai atsispindi ypač mažame eksploataciniame mokesčyje.

Riverside parkas praktiškai yra prie pat jūsų durų – čia rasite kilometrus pėsčiųjų ir dviračių takų, žaidimų aikšteles, šunų vedžiojimo zonas, žaliąsias erdves ir prieigą prie Hudsono upės. Netoliese taip pat yra „Zabar’s“, „Citarella“, „Fairway“, Amerikos gamtos istorijos muziejus, Niujorko istorijos draugija ir nesuskaičiuojama daugybė rajono restoranų, kavinių bei parduotuvių.

1-oji metro linija ir kelios autobusų linijos, įskaitant 79-osios gatvės skersinę liniją, suteikia patogų susisiekimą po visą miestą, o netoliese esanti prieiga prie West Side greitkelio leidžia taip pat lengvai išvykti iš miesto.

Kiekvienam, svajojusiam apie klasikinį gyvenimą Upper West Side rajone, istoriniame miestelio name gražioje, medžiais apsodintoje gatvėje, šis būstas yra būtent toks, koks iškyla vaizduotėje.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.