PILNAI ATNAUJINTAS DVIEJŲ ŠEIMŲ MIESTO NAMAS PRESTIŽINIAME MOTT HAVEN RAJONE :: MODERNI APDAILA, ORIGINALIOS ARCHITEKTŪROS DETALĖS IR NEABEJOTINAS ŽAVESYS

357 E 143rd Street suteikia retą galimybę įsigyti visiškai atnaujintą dviejų šeimų miesto namą pačioje Mott Haven rajono širdyje – būstą, į kurį galima iš karto įsikelti, kartu gaunant tiesiogines nuomos pajamas iš sodo lygio buto. Apgalvotai atnaujintas namas dera su šiuolaikiniu funkcionalumu ir originaliu architektūriniu charakteriu, todėl nereikia atlikti kapitalinio remonto ar sudėtingai pertvarkyti vienos šeimos namo į dviejų šeimų būstą. Visi darbai jau atlikti.

Į salonų aukštą patenkama pro originalias rankomis raižytas medines namo duris. Čia įrengta erdvi, į gatvę orientuota svetainė, pasižyminti 9 pėdų 8 colių aukščio lubomis, dekoratyviniu židiniu su originalia marmurine apdaila, atviromis plytų sienomis su matomais statramsčiais ir masyviomis medinėmis lubų sijomis. Į pietus orientuoti langai visą dieną pripildo patalpą natūralios šviesos, sukurdami jaukią, išskirtinio charakterio svetainės ir valgomojo erdvę.

Šalia esanti moderni atviro plano virtuvė pritaikyta tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Joje yra pusryčių baras su sėdimomis vietomis, daug stalviršių ir spintelių, pagal užsakymą pagaminti „Corian“ stalviršiai, tyliai užsidarančios spintelės, sienos, išklijuotos metro stiliaus plytelėmis, ir nerūdijančiojo plieno buitinė technika. Prancūziškos durys tiesiai veda į galinę terasą, todėl valgant ar priimant svečius sukuriamas vientisas vidaus ir lauko erdvių ryšys. Šį aukštą užbaigia atnaujintas vonios kambarys su langu, dušu be slenksčio ir marmurinėmis metro stiliaus plytelėmis.

Į viršų originalus laiptų turėklas ir nauelinis stulpelis veda į miegamųjų aukštą, kuriame strategiškai įrengtas stoglangis iš maždaug 11 pėdų aukščio į koridorių įleidžia papildomos natūralios šviesos. Aukštesnės lubos ir išsaugotos architektūrinės detalės šiam aukštui suteikia klasikinį prieškario Niujorko miesto namo charakterį.

Pagrindinis miegamasis orientuotas į pietus, jame yra dvi drabužinės, dekoratyvinis židinys ir pakankamai vietos karališko dydžio miegamojo baldų komplektui bei papildomiems baldams arba namų biuro zonai. Antrasis miegamasis orientuotas į galinę namo dalį, todėl jame ramiau. Šviesus papildomas kambarys su stoglangiu gali būti naudojamas kaip kūdikio kambarys, namų biuras, drabužinė ar potenciali trečioji miegojimo zona. Koridoriuje patogiai įrengta viso dydžio skalbyklė ir džiovyklė, o šalia – antras atnaujintas vonios kambarys su langu, vonia ir dušu bei marmurinėmis metro stiliaus plytelėmis.

Sodo lygyje įrengtas atskiras vieno miegamojo ir vieno vonios kambario butas, kuris suteikia puikią galimybę gauti pajamas iš nuomos arba gali būti naudojamas kaip atskira erdvė iš kitur atvykusiems šeimos nariams ar svečiams. Bute yra viso dydžio virtuvė su nerūdijančiojo plieno įranga, vonios kambarys su langu, vonia ir dušu bei viso dydžio greta pastatyta skalbyklė ir džiovyklė. Karališko dydžio miegamasis turi tiesioginį išėjimą į visiškai apželdintą namo kiemą, kuriame įrengtos kelios sėdėjimo zonos, lysvės augalams ir mažai priežiūros reikalaujanti dirbtinė veja – taip sukuriama lauko erdvė, kuria galima mėgautis visais metų laikais.

Visame rūsyje įrengtos inžinerinės sistemos ir suteikiama daug sausos sandėliavimo vietos.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
- Itin maži nekilnojamojo turto mokesčiai – apie 295 JAV dolerius per mėnesį
- Visiškai atnaujintas teisėtas dviejų šeimų miesto namas
- Pajamas generuojantis vieno miegamojo ir vieno vonios kambario sodo lygio butas
- Abiejuose būstuose įrengtos skalbyklės ir džiovyklės
- Atskiros sistemos oro kondicionavimas
- Kieme įrengtos kelios sėdėjimo zonos, lysvės augalams ir dirbtinė veja
- Galinė terasa, į kurią galima tiesiogiai patekti iš salonų aukšto
- Trys dekoratyviniai židiniai su originaliomis marmurinėmis apdailomis

*Atkreipkite dėmesį: trečiasis kambarys viršutiniame dviejų lygių būsto aukšte nėra teisėtas miegamasis, nes jame nėra lango.
**Bendro ploto išskaidymas:
Viršžeminis vidaus plotas: 2 001 kv. pėd.
Požeminis vidaus plotas: 667 kv. pėd.
Lauko plotas: 1 051 kv. pėd.
***Dėl bendro ploto prašome pasitarti su savo architektu.

FULLY RENOVATED 2-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME MOTT HAVEN :: MODERN FINISHES, ORIGINAL DETAILS & UNDENIABLE CHARM

457 E 143rd Street presents a rare opportunity to own a fully renovated two-family townhouse in the heart of Mott Haven - one that is truly move-in ready while offering immediate rental income from the garden-level apartment. Thoughtfully renovated to blend modern functionality with original architectural character, this home eliminates the need for a gut renovation or the complicated process of converting a single-family home into a two-family residence. The work has already been done.

Enter the parlor floor through the home's original hand-carved wooden doors and into a gracious front-facing great room featuring 9' 8" ceilings, a decorative fireplace with original marble mantle, exposed brick walls with visible studs, and solid wood ceiling beams. Southern-facing windows fill the space with natural light throughout the day, creating an inviting living and dining area with tremendous character.

The adjoining modern open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with breakfast-bar seating, generous countertop and cabinet space, custom Corian countertops, soft-close cabinetry, subway-tiled walls, and stainless steel appliances. French doors open directly to the rear deck, creating a seamless indoor/outdoor flow for dining and entertaining. A renovated windowed full bathroom with walk-in shower and marble subway tile completes this level.

Upstairs, the original staircase railing and newel post lead to the bedroom level, where a strategically placed skylight brings additional natural light into the hallway from approximately 11 feet above. The higher ceilings and preserved architectural details give this floor the classic character of a pre-war New York City townhouse.

The primary bedroom faces south and features two closets, a decorative fireplace, and ample room for a king-sized bedroom set plus additional furniture or a home office area. The second bedroom faces the rear of the home, offering a quieter setting. A bright bonus room with skylight provides flexibility as a nursery, home office, dressing room, or potential third sleeping area. A full-size washer and dryer are conveniently located in the hallway alongside a second renovated windowed full bathroom with tub/shower combination and marble subway tile.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment, providing an excellent income-producing component to the property or an inlaw suite for out of town family or guests. The apartment offers a full-size stainless steel kitchen, windowed bathroom with tub/shower combination, and a full-size side-by-side washer and dryer. The queen-sized bedroom has direct access to the home's fully landscaped backyard, which features multiple seating areas, planter beds, and low-maintenance artificial turf - creating an outdoor space that can be enjoyed throughout the seasons.

The full basement houses the mechanical systems and provides substantial dry storage.

KEY FEATURES:
- Extremely Low Property Taxes - approximately $295/month
- Fully renovated legal two-family townhouse
- Income-producing 1-bedroom / 1-bathroom garden apartment
- In-unit washer/dryer in both units
- Split-system air conditioning
- Backyard w/ multiple seating areas, planter beds & artificial turf
- Rear deck with direct access from the parlor floor
- Three decorative fireplaces with original marble mantles


*Please note: The third room on the upper level of the duplex is not a legal bedroom as it does not have a window.
**Square Footage Breakdown:
Above Ground Interior: 2,001 SqFt
Below Ground Interior: 667 SqFt
Exterior: 1,051 SqFt
***Please consult your architect for square footage