Art Deco elegancija. Hadsono upės vaizdai. Laikui nepavaldi prabanga.

Virš medžių viršūnių įsikūrusi „Residence 7F“ – išskirtinai įrengtas „Hudson Heights“ būstas, kupinas saulės šviesos. Individualiai suprojektuotas interjeras pasižymi trijose patalpose įrengtomis nestandartinėmis spintelėmis, unikaliai suprojektuota gurmaniška virtuve ir prabangiu, erdviu vonios kambariu. Ši išskirtinė, visiškai paruošta gyventi rezidencija suteikia retą galimybę įsigyti profesionaliai suprojektuotus namus, kurie yra ne tik stilingi, bet ir jaukūs.

Elegantiškame 1936 m. pastatytame kooperatyve, esančiame adresu 250 Cabrini Boulevard ir suprojektuotame garsių architektų „Boak & Paris“, įsikūręs pastatas yra vienas iš „Hudson Heights“ architektūros perlų. Gyventojus pasitinka kruopščiai restauruotas art deco stiliaus vestibiulis, o ant stogo įrengta įspūdinga terasa, iš kurios atsiveria platūs Hadsono upės, Palisadų ir Džordžo Vašingtono tilto vaizdai. Tarp papildomų patogumų – dalį dienos dirbantis durininkas, pastate gyvenantis administratorius, nešikas, dviračių saugykla, privatus sandėliukas, gyventojų biblioteka, atnaujinta skalbykla, nauji energiją taupantys langai ir saulės baterijos, skirtos pastato eksploatacijos išlaidoms mažinti. Sėkmingai užbaigus darbus pagal Vietos įstatymą Nr. 11, dabar formuojamas gražiai apželdintas stogo sodas su gėlėmis, daržovėmis ir poilsio vietomis – dar vienas ramus kampelis aukštai virš miesto.

Viduje kiekviena „Residence 7F“ detalė buvo apgalvotai ištobulinta. Įspūdingas art deco įkvėptas granito prieškambaris pasitinka grįžus namo ir nuteikia interjerui, kuriame klasikinė elegancija sklandžiai dera su šiuolaikine prabanga. Sodrios, atnaujintos medinės grindys, marmurinės palangės, individualiai parinkti „Cole & Son“ sienų apmušalai ir restauruota art deco stiliaus durų furnitūra pabrėžia originalų būsto charakterį, o išsamiai atnaujinta elektros instaliacija – naujas elektros skydas, „Forbes & Lomax“ apšvietimo valdikliai, reguliuojamo ryškumo LED apšvietimas ir USB lizdai – suteikia kasdieniam gyvenimui lengvo funkcionalumo.

Saulės nutvieksta svetainė yra ir rafinuota, ir jauki. Jos akcentas – individualiai pagaminta įmontuotų knygų lentynų siena su integruotu apšvietimu ir gausia daiktų laikymo vieta. Šalia svetainės įrengtos nestandartinės valgomojo spintelės su „Summit“ vyno šaldytuvu sukuria elegantišką aplinką jaukioms vakarienėms, gyviems susibūrimams ar ramiam vakarui namuose.

Gražiai atnaujinta gurmaniška virtuvė su langu suprojektuota atsižvelgiant ir į stilių, ir į funkcionalumą. Joje įrengtos individualiai pagamintos spintelės, „Bertazzoni“ dujinė viryklė, „Bosch“ šaldytuvas su ledukų gaminimo funkcija, „Bosch“ indaplovė, vokiška „PEKA Magic Corner“ ištraukiama laikymo sistema, daugiafunkcė nerūdijančiojo plieno plautuvė, teraco grindys ir įspūdingi kaskadiniai stalviršiai.

SPA įkvėptas vonios kambarys su langu siūlo kasdienį poilsį. Jame įrengta „RH“ praustuvo spintelė, išmanioji vaistinėlė, „Kohler“ santechnika, šildomos marmurinės grindys ir erdvus stiklinis dušas, apdailintas individualiai parinktomis, art deco epochai būdingomis plytelėmis, primenančiomis prabangaus butikinių viešbučių interjerą.

Karališko dydžio pagrindinis miegamasis suteikia ramią prieglaudą: jame gausu erdvės, pro langus atsiveria gražus pietų vaizdas, o individualiai suprojektuota „ELFA“ spintų sistema užtikrina lengvą tvarką ir patogų daiktų laikymą.

Už šios ramybės oazės plyti „Hudson Heights“ – vienas vaizdingiausių ir labiausiai mėgstamų Manhatano rajonų. Restoranai, kavinės, specializuotos parduotuvės ir kasdieniams poreikiams skirtos paslaugos yra čia pat, o ištisus metus veikiantis „Inwood Greenmarket“, Fort Tryono parkas, „The Met Cloisters“, Bennetto parkas, Inwood Hill parkas ir Riverside parkas siūlo nepaprastą gyvenimo būdą, apsuptą istorijos, kultūros ir gamtos. A ir 1 linijų traukiniai iki Manhatano vidurio nuveža maždaug per 20 minučių, o netoliese kursuoja kelios autobusų linijos.

Kooperatyvas priima augintinius (gavus valdybos pritarimą), leidžia naudoti patikėjimo fondus, dovanoti turtą ir pasitelkti laiduotojus, taip pat leidžia subnuomą iki trejų metų, jei savininkas būste gyveno dvejus metus.

Pardavėjo pasiūlymas:

Siekdami suteikti papildomos vertės ir ramybės, pardavėjai, gavę visos kainos pasiūlymą, mielai siūlo:

Dabartinį kapitalo įnašą wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi