Retas, itin didelis kampinis mišrios paskirties investicinis objektas, kurį sudaro 2 komercinės patalpos ir 5 gyvenamieji butai; nė vienam iš jų netaikomas nuomos kainos stabilizavimas. Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, Quentin Road ir West 10th Street sankryžoje, kur susikerta Kings Highway ir Quentin Road komerciniai koridoriai.

Pirmajame aukšte įsikūrusi seniai veikianti savitarnos skalbykla, mažmeninė parduotuvė ir galinėje pastato dalyje esantis 2 miegamųjų butas. Antrajame aukšte yra vienas 3 miegamųjų ir vienas 2 miegamųjų butas, o trečiajame aukšte – dar du 2 miegamųjų butai. Gyvenamuosiuose vienetuose įrengtos atskiros svetainės ir virtuvės su valgomojo zona.

Objektas generuoja maždaug 170 000 JAV dolerių metinių pajamų, o grynosios veiklos pajamos sudaro apie 120 000 JAV dolerių. Be to, apskaičiuota, kad galima gauti dar apie 40 000 JAV dolerių papildomų nuomos pajamų.

Pirmojo aukšto plotas yra maždaug 20 × 100 pėdų, o antrojo ir trečiojo aukštų – po 20 × 90 pėdų; bendras plotas siekia apie 5 600 kv. pėdų, papildomai yra visas rūsio aukštas.

Puiki kampinė vieta, pasižyminti puikiu matomumu ir ekspozicija palei Kings Highway komercinį koridorių. C2-3/R7A zonos paskirtis suteikia papildomų ilgalaikės plėtros galimybių, tačiau tai turi būti nepriklausomai patikrinta.

Išskirtinė galimybė investuotojams, ieškantiems kelių pajamų šaltinių, stipraus esamo pinigų srauto, galimybių padidinti nuomos pajamas ir būsimos plėtros potencialo puikioje komercinėje Bruklino vietoje.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.