Pristatome 2F būstą adresu 117 Powers Street – 684 kv. pėdų ploto vieno miegamojo apartamentus antrame aukšte, pastato priekinėje dalyje, su atskiru namų biuru, izoliuotu nuo miegamojo zonos, ir 71 kv. pėdos privačia stogo terasa su nuosava pavėsine.

Tai didžiausias iš keturių vieno miegamojo apartamentų planų ir tas, kuris geriausiai išnaudoja priekinę pastato pusę. Bronziniais rėmais įrengti langai nuo grindų iki lubų įleidžia pietų pusės gatvės šviesą ant baltojo ąžuolo lentų grindų, virš kurių kyla 10'6" aukščio lubos. Projekte biuras aiškiai atskirtas nuo miegamojo – tai specialiai suprojektuotas kambarys, o ne pritaikytas kampelis. Būtent ši detalė tapo lemiamu veiksniu daugeliui vieno miegamojo būsto pirkėjų.

Lauko erdvė įrengta ant pastato stogo, o ne prie svetainės – tai iš dviejų galimų sprendimų yra geresnis variantas. Į privačią stogo terasą patenkama iš bendros laiptinės; ji skirta išskirtinai šiam būstui ir turi nuosavą pavėsinę po atviru dangumi. Čia tyliau nei bet kuriame į gatvę atsuktame balkone, ir būtent dėl to vieno miegamojo apartamentai šiame pastate gali konkuruoti su gerokai didesniais būstais.

Virtuvė visiškai integruota ir pritaikyta tikram maisto gaminimui: 30 colių nerūdijančiojo plieno indukcinė „Smeg“ kaitlentė su orkaite po visiškai integruotu „Smeg“ gartraukiu, „Fisher & Paykel“ šaldytuvas ir indaplovė, paruošti integruoti fasadai, 24 colių dviejų zonų įmontuojamas vyno šaldytuvas „XO“, „Hansgrohe Talis C“ prie sienos montuojamas puodo pripildymo čiaupas, „Hansgrohe Talis N“ ištraukiamas plautuvės maišytuvas „Steel Optic“ apdailos, 28 colių po stalviršiu montuojama nerūdijančiojo plieno „Ruvati“ plautuvė su integruota darbo zona ir šlifuoto „Calacatta Rubino“ akmens stalviršiai, pratęsti iki viso aukščio sienelės.

Vonios kambarys įrengtas kaip rami poilsio erdvė: jame sumontuoti „Hansgrohe Tecturis S“ maišytuvai ir termostatinė dušo sistema su šlifuoto nikelio apdaila, įleidžiama „Kohler Maxstow“ vaistinėlė su veidrodinėmis durelėmis, vientisas ant grindų statomas tualetas „Signature Hardware Sitka“ su uždengtu pagrindu ir linijinis dušo trapas „Infinity Drain“ su „Schlüter FINEC“ plytelių kraštų apdaila. Vonios kambaryje esančioje skalbyklos spintoje įrengtos jungtys bekvapei kombinuotai skalbyklei ir džiovyklei. Visose duryse sumontuotos „Emtek“ satininio nikelio apdailos įleidžiamos spynos.

117 Powers Street – tai septynių būstų daugiabutis su baltuoju ąžuolu apdailintu vestibiuliu, bronziniais langų rėmais ir privačia lauko erdve kiekvienam būstui. Restoranai, kavinės, parkai ir L linijos Graham Avenue stotis yra vos už kelių minučių pėsčiomis.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.