Pabuskite su vaizdu į 67 akrų parką tiesiai už jūsų lango.

Nors iš daugelio namų atsiveria vaizdas į vidinį kiemą ar plytų sieną, iš 8G rezidencijos matyti visiškai kitokia panorama. Aštuntame šviesaus pokario laikotarpio namo su liftu aukšte esanti svetainė, miegamasis ir virtuvė orientuoti į Fort Tryon parką. Čia susilieja retai Manhatane sutinkami trys privalumai: neįtikėtina šviesa, ramybės pojūtis ir nenutrūkstamas žalumos vaizdas, nuostabiai besikeičiantis kartu su metų laikais.

Viduje erdvės išdėstytos intuityviai ir erdviai. Orientacija į parką sukuria saulėtą atmosferą visame būste. Visame bute įrengtos medinės grindys, o atnaujintoje virtuvėje rasite daug talpių spintelių ir pusryčių barą – puikią vietą rytinei kavai, mėgaujantis vaizdu, kurį daugelis niujorkiečių keliauja per visą miestą vien tam, kad pamatytų.

Tai tikras vieno miegamojo butas su atskiru, tam skirtu miegamuoju; sandorio užbaigimo metu jis bus perduotas be gyventojų.

**Pastatas:**

Gerai prižiūrimas 352 butų kooperatinis kompleksas. Kiekviename pastate yra 8 aukštai, liftas, vietoje gyvenantis ir visą darbo dieną dirbantis pastato prižiūrėtojas, skalbykla pastate bei dviračių saugykla ir privatūs sandėliukai – pastariesiems taikomi laukiančiųjų sąrašai. Kooperatyve leidžiama laikyti augintinius, turėti pied-à-terre būstą, pirkti kartu su kitu pirkėju, naudotis laiduotojais ir dovanoti būstą. Subnuoma leidžiama vienerių metų laikotarpiui, gavus valdybos patvirtinimą; pratęsimams taip pat būtinas valdybos patvirtinimas. Pirkimas priklauso nuo valdybos pritarimo ir išsamaus paraiškos dokumentų paketo pateikimo.

**Kaimynystė**

Hudson Heights rajonas – vienas labiausiai vertinamų Manhatano kampelių. Visai šalia rasite vietines kavines, rajono restoranus ir kasdieniam gyvenimui reikalingas paslaugas, o „Cloisters“ muziejus ir „Heather Garden“ taps tarsi jūsų išplėstu kiemu.

**Susisiekimas**

**A traukinys:** greitojo traukinio stotelė ties 190-ąja gatve suteikia tiesioginį susisiekimą su vakarine miesto dalimi; Midtown rajoną pasieksite maždaug per 30 minučių.

**1 traukinys:** trumpai paeikite į vakarus iki Broadway; 42-ąją gatvę pasieksite maždaug per 30 minučių.

**Automobiliu:** netoliese yra automobilių stovėjimo garažų, o George Washington tiltas ir Henry Hudson Parkway leidžia lengvai pasiekti Naująjį Džersį, Vestčesterį ir Niujorko valstijos šiaurinę dalį.

**Autobusai:** M4 aptarnauja vietinį rajoną, o George Washington tilto autobusų stotis suteikia prieigą prie regioninio viešojo transporto.

Būstas tiesiai prie parko, turintis tokias savybes, pasitaiko itin retai. Nesvarbu, ar jus patrauks išmanus išplanavimas, ar tiesiog pakerės šis vaizdas – tai išskirtinė galimybė.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.