PRIEŠKARINĖ DIDYBĖ SU TIESIOGINIU VAIZDU Į SUNSET PARKĄ

Saulės šviesa. Parko vaizdai. Originalios architektūrinės detalės. Erdvios proporcijos. Išskirtinis potencialas.

Adrese 531 41st Street, bute C10, šie itin pageidaujami privalumai susilieja gražiai išsaugotuose prieškario laikų namuose, esančiuose tiesiai priešais Sunset Parką.

Iš svetainės, valgomojo ir miegamojo atsiveria parko vaizdai. Šiame elegantiškame būste gausu natūralios šviesos, o malonus skersvėjis užtikrina puikią ventiliaciją. Šiuo metu suformuotas kaip erdvus vieno miegamojo butas, būstas suteikia retą lankstumą: jį galima pertvarkyti į erdvų dviejų miegamųjų butą arba sukurti prabangų vieno miegamojo būstą su gražiai atnaujinta virtuve ir vonios kambariu.

Vos įžengus iškart pastebimas erdvus buto išplanavimas ir nesenstantis charakteris. Elegantiškas formalus valgomasis pereina į erdvią svetainę, o didelė virtuvė su langais ir valgomojo zona užtikrina puikų kasdienį funkcionalumą bei suteikia įdomių pertvarkymo galimybių.

NESENSTANTYS, GRAŽIAI IŠSAUGOTI AKCENTAI

Originalus meistriškas įrengimas visame būste suteikia jam autentiškumo ir jaukumo, kurį šiandien rasti darosi vis sunkiau. Išskirtinės prieškario detalės:

• Originalus parketas
• Dekoratyviniai lubų karnizai
• Briaunoto krištolo durų rankenos ant masyvių medinių durų
• Originali ledo dėžė ir maisto keltuvas
• Vintažinė vaistinėlė
• Vonios kambario durys iš faktūrinio stiklo

Šios apgalvotos detalės sudaro puikų pagrindą tiek subtiliai restauracijai, tiek išsamesniam šiuolaikiniam atnaujinimui.

ŠVIESA, ORAS IR VAIZDAI

Buto ryšys su Sunset Parku yra vienas pagrindinių jo išskirtinumų. Tiesioginiais parko vaizdais galima mėgautis iš trijų pagrindinių kambarių, o papildomi virtuvės ir vonios kambario langai pripildo visą būstą šviesos ir oro. Dėl to namai atrodo atviri, šviesūs ir nuostabiai susiję su aplinkiniu rajonu.

IŠSKIRTINĖS SANDĖLIAVIMO GALIMYBĖS

Sandėliavimo vietos čia neįprastai daug: bute įrengtos trys itin erdvios spintos, be to, rūsyje yra nuosavas priskirtas sandėliukas – retas ir vertingas privalumas Brukline.

IŠSKIRTINIS SUOMIŠKAS KOOPERATYVAS

531 41st Street yra vienas iš pirmųjų Sunset Parko suomiškų kooperatyvų, pasižymintis autentiška rajono istorija ir bendruomeniškumo jausmu. Šiame gyvūnams draugiškame, pačių gyventojų administruojamame pastate taikomi nedideli priežiūros mokesčiai, jame gyvena ne visą darbo dieną dirbantis pastato prižiūrėtojas, įrengta skalbykla ir bendra lauko erdvė.

Bendras pirkimas ir būsto dovanojimas leidžiami, taip pat galima finansuoti iki 90 proc. pirkimo kainos. Būsto subnuoma neleidžiama. Pirkėjas sandorio užbaigimo metu pastatui moka 2 proc. perleidimo mokestį, taip pat taikoma 1 080 JAV dolerių metinė kapitalo gerinimo rinkliava, mokama 90 JAV dolerių mėnesinėmis įmokomis, ir 100 JAV dolerių mėnesinė saulės energijos rinkliava.

GERIAUSIA, KĄ GALI PASIŪLYTI SUNSET PARKAS

Vieta – išskirtinė. Tiesiai kitoje gatvės pusėje esantis Sunset Parkas siūlo lauko baseiną, tinklinio, rankinio ir krepšinio aikšteles, žaidimų aikšteles, atviras žaliąsias erdves ir rekreacijos centrą su biblioteka, treniruoklių sale, medijų laboratorija bei šokių studija.

36-osios gatvės stotelėse kursuojantys D, N ir R traukiniai patogiai jungia su visu Bruklinu ir Manhatanu. Netoliese yra „Industry City“, Green-Wood kapinės ir gyvybinga Sunset Parko restoranų scena, įskaitant mėgstamus vietos gyventojų restoranus.

Tai reta galimybė įsigyti erdvų, šviesos kupiną prieškario laikų būstą su tiesioginiu parko vaizdu, gražiai išsaugotu architektūriniu charakteriu, išskirtinėmis sandėliavimo galimybėmis ir lankstumu sukurti tikrai savitą erdvę.

Subnuoma neleidžiama, būstas negali būti naudojamas kaip antrinė gyvenamoji vieta.

Susisiekite su išskirtinio „Corcoran“ pasiūlymo atstovu.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Reach out to the Corcoran exclusive listing