Išskirtinė galimybė įsigyti dviejų aukštų penthauzą su dviem privačiomis terasomis ir atsiveriančiais miesto vaizdais viename geidžiamiausių Bruklino rajonų prie vandens.

Idealiai įsikūrusiame Vinegar Hill ir DUMBO rajonų sankryžoje esanti rezidencija PHA – retas dviejų aukštų būstas, visą dieną suteikiantis erdvės, privatumo ir natūralios šviesos. Beveik 1 087 kv. pėdų ploto, apgalvotai suprojektuotas dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių būstas dar labiau išsiskiria dviejų lygių stogo terasa – ramia ir itin geidžiama gyvenamosios erdvės tąsa.

Pagrindiniame aukšte išsiskiria 9,5 pėdų aukščio lubos ir į rytus orientuoti langai, kuriantys šviesią bei erdvią atmosferą, vienodai tinkamą ramiems vakarams ar svečių priėmimui. Atviro išplanavimo virtuvė nuostabiai atnaujinta: joje įrengti kvarcito paviršiai, krioklio tipo sala, aukščiausios klasės buitinė technika ir pagal užsakymą pagaminta puodų lentyna su šviestuvais iš Paryžiaus sendaikčių turgaus – įspūdingas dizainas čia lengvai dera su kasdieniu funkcionalumu. Šiame aukšte taip pat yra erdvus antrasis miegamasis, itin didelė drabužinė su langu ir puikiai įrengtas marmurinis vonios kambarys su „Kohler“ santechnika, „Toto“ tualetu bei gilia vonia.

Viršuje esantis išskirtinai erdvus pagrindinis miegamasis turi nuožulnias lubas su stoglangiu, pro kurį visą dieną patenka natūrali šviesa. Iš jo taip pat patenkama į privačią, gražiai įrengtą terasą, iš kurios atsiveria tiesioginiai Manhatano vidurio panoramos vaizdai. Pagrindiniame miegamajame patogiai telpa karališko dydžio lova, taip pat lieka vietos namų biurui ar poilsio zonai; čia įrengta ir didelė drabužinė. Vonios kambaryje su langu yra „Kohler“ santechnika ir stiklu uždengta dušo kabina.

Apatinė terasa užima daugiau nei 350 kv. pėdų plotą ir išklota rankų darbo plytelėmis, todėl joje gausu vietos pietauti lauke, įrengti poilsio zoną bei kruopščiai parinktiems augalams. Viršutinėje terasoje atsiveria ikoniški Manhatano vidurio panoramos vaizdai; ji puikiai tinka degintis, sodininkauti ar tiesiog mėgautis miesto panorama.

Papildomi privalumai: nepriekaištingai prižiūrimos 4 colių pločio ąžuolinės grindys, įrengtos ant lieto betono, centrinis šildymas ir vėsinimas, bute esanti „Bosch“ skalbyklė ir džiovyklė, išmanusis „Lutron Caseta“ apšvietimas, pagal užsakymą pagamintos langų uždangos, lubiniai ventiliatoriai visame būste ir ypač nedidelės mėnesinės išlaikymo išlaidos.

Vieta puikiai suderina istorinį žavesį ir šiuolaikinį patogumą. Jūsų naujieji namai yra vos už kelių akimirkų nuo 85 akrų ploto Brooklyn Bridge parko, išgarsėjusio dėl „Jane’s Carousel“, taip pat nuo „St. Ann’s Warehouse“, „Dumbo House“, „Empire Stores“, „Time Out Market“ ir neseniai atidaryto Jeano-Georgeso restorano „ABC Kitchen“. DUMBO taip pat tapo butikinių parduotuvių, meno galerijų ir „Michelin“ žvaigždutėmis įvertintų restoranų, iš kurių atsiveria nepriekaištingi vandens panoramos vaizdai, vieta. Manhatanas pasiekiamas vos viena stotele F, A arba C metro linijomis, trumpai pervažiavus dviračiu Bruklino arba Manhatano tiltą arba greitai persikėlus „East River“ keltu į Žemutinį ar Vidurinį Manhataną.

*Sandėliukas įskaičiuotas į pardavimo kainą*

**Kai kurios nuotraukos yra virtualiai surežisuotos**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**