Išskirtinė pavyzdinė investicija pačioje Sunset Parko, Brukline, širdyje – viename sparčiausiai besikeičiančių Niujorko rajonų. 2022 m. užbaigtas šis aukščiausios klasės mišrios paskirties kampinis objektas siūlo 53 visiškai stabilizuotus gyvenamuosius vienetus (52 × 2 miegamųjų ir 1 × 1 miegamojo), 1 pirmame aukšte esančią komercinę patalpą ir retą privalumą – 30 vietų automobilių stovėjimo aikštelę objekto teritorijoje. Objektas generuoja 2 131 528 JAV dolerių bendrąsias pajamas, o taikoma 421a mokesčių lengvata užtikrina tiek tiesioginę grąžą, tiek ilgalaikio augimo potencialą.

Pastate įrengtas liftas, užtikrintas pritaikymas ADA reikalavimams, įrengta terasa ant stogo, dviračių saugykla, virtualus durininkas ir modernios apsaugos sistemos – visa tai suderinta su mažai priežiūros reikalaujančiu dizainu ir aukštos klasės apdaila. Strategiškai patogioje vietoje, šalia 8-osios aveniu komercinio koridoriaus ir vos už kelių minučių nuo „Industry City“, metro stočių bei pagrindinių greitkelių, šį objektą supa didelė gyvenamojo būsto paklausa ir gyvybinga mišrios paskirties aplinka.

Tai pagrindinis pajamas generuojantis objektas, esantis kvalifikuotoje investicinių galimybių zonoje, todėl jis turi didelį būsimo konversijos į atskirus kondominiumo vienetus, nuomos pajamų augimo ar kapitalo struktūros pertvarkymo potencialą. Idealiai tinkamas privataus kapitalo fondams, šeimos biurams ar 1031 mainais besinaudojantiems pirkėjams, siekiantiems portfelio stabilumo ir strategiškai įsitvirtinti atspariame Bruklino subrinkos segmente. Susisiekite su mumis dabar ir gaukite visą pasiūlymo memorandumą, nuomos sąrašą bei privačių apžiūrų grafiką.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.