3 šeimų sublokuotas namas prestižiniame Sheepshead Bay rajone – Bragg Street ir Emmons Avenue

Išskirtinė pajamų generavimo galimybė pačioje Sheepshead Bay širdyje! Šis sublokuotas trijų šeimų skirtingų lygių namas yra paruoštas įsikelti ir siūlo lanksčias gyvenimo sąlygas bei puikų nuomos potencialą.

**Pagrindiniai objekto privalumai:**

**3 šeimų išplanavimas:**
- 3 miegamųjų butas
- 4 miegamųjų butas
- 2 miegamųjų butas
- Studija (išplanavimas gali skirtis priklausomai nuo teisinio statuso – informaciją būtina patikrinti viešuose registruose)
- Erdvios svetainės ir atskiri valgomieji
- Naujai atnaujinta virtuvė su granito stalviršiais ir įleidžiamu apšvietimu
- Įrengtas rūsys su ¾ vonios kambariu ir atskiru įėjimu
- Pagrindinis miegamasis su atskiru pusiniu vonios kambariu
- Iš viso 6 vonios kambariai, taip pat skalbykla ir sandėliavimo patalpa
- Trys atskiri balkonai
- Lankstus išplanavimas, kurį galima pritaikyti pagal jūsų poreikius

**Informacija apie objektą:**

- Pastato matmenys: 22 × 54,25 pėdos; bendras plotas – 3 564 kv. pėdos, vidutinis vieno aukšto plotas – 1 188 kv. pėdos
- Sklypo matmenys: 30 × 80 pėdų; plotas – 2 400 kv. pėdų
- Privažiavime galima pastatyti 5 automobilius, taip pat yra 1 papildoma vieta šone

**Puiki vieta:**

- Įsikūręs 22-ajame mokyklų rajone
- BM3 greitasis autobusas į Manhataną stoja tiesiog ant kampo
- Netoliese yra UA kino teatras, Plumb Beach paplūdimys, garsūs Emmons Avenue pakrantės restoranai, parduotuvės ir kiti rajono patogumai
- Patogus susisiekimas su B ir Q metro linijomis

Tai puiki galimybė būsto pirkėjams arba investuotojams, ieškantiems gerai prižiūrimo, pajamas generuojančio nekilnojamojo turto viename iš geidžiamiausių Bruklino pakrantės rajonų.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.