Išskirtinė plėtros galimybė Flatbušo širdyje. Šiame 5 962 kv. pėdų ploto sklype yra vieno aukšto komercinės paskirties pastatas, šiuo metu išnuomotas bažnyčiai iki 2027 m. vasario mėn., todėl jis generuoja pajamas, kol vertinami būsimos plėtros planai.

Sklypas yra prie plačios gatvės, R6 zonos teritorijoje, ir pasižymi dideliu pertvarkymo bei naujos plėtros potencialu. Pagal zonavimo taisykles leidžiamas iki 3,0 gyvenamosios paskirties FAR koeficientas (17 886 kv. pėdų arba 26 apartamentai), o bendruomenės paskirties objektams galimas iki 4,8 FAR koeficientas (28 618 kv. pėdų).

Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, gyvybingame gyvenamajame rajone, iš kurio lengvai pasiekiamas viešasis transportas, parduotuvės ir vietos paslaugos.

Plėtotojai, investuotojai ir instituciniai naudotojai įvertins zonavimo bei vietos suteikiamą lankstumą.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.