$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Lithuanian »

Įsikūręs maždaug 10 akrų plote, įspūdingos Katskilio kalnų panoramos fone, 61 Woodland Falls – išskirtinė šiuolaikiška poilsio rezidencija, kurios charakterį apibrėžia vanduo ir miškas. Sklypą sudaro 3,5 akro namų valdos teritorija ir papildomas 6,6 akro neužstatytas sklypas, turintis atskirą įvažiavimą iš Cobble Creek Road. Tai suteikia patrauklių ateities plėtros galimybių, gavus reikiamus leidimus, o sklypo dydis ir atskirtis leidžia esamam namui išsaugoti išskirtinį privatumą bei natūralią aplinką.

Per teritoriją vingiuoja upelis, tekantis tarp brandžių miškų ir įspūdingų uolų atodangų, kol pasiekia nepaprastą krioklį ir gilų maudyklės tvenkinį. Laiptai veda žemyn į privatų žvirgždo paplūdimį prie vandens – idilišką vietą prisėsti su knyga ar vyno taure ir klausytis krioklio šniokštimo, vandeniui krintant į 3 metrų gylio maudyklę. Tai retas gamtos privalumas ir vienas iš svarbiausių šio objekto išskirtinumų.

Nemažai papildomo universalumo suteikia erdvus, atskirai stovintis 9 × 12 metrų garažas-dirbtuvės, kuriame yra vietos dviem automobiliams, RV laikymui, pusiau vonios kambarys ir neįrengta viršutinio aukšto erdvė, siūlanti įvairias panaudojimo galimybes. Be to, prie namo yra prijungtas dviejų automobilių garažas.

Šiuo metu sėkmingai nuomojamas per „Airbnb“, objektas taip pat pasižymi nusistovėjusiu nuomos potencialu, o atskirą įvažiavimą turintis neužstatytas sklypas ateityje suteikia neįprastą papildomą galimybę.

2013 metais pastatytas namas yra jaukus ir svetingas, su natūralaus medžio interjeru bei dideliais langais, sujungiančiais gyvenamąsias erdves su aplinkiniu kraštovaizdžiu. Pagrindinė namo erdvė – įspūdingo aukščio kambarys su skliautuotomis lubomis, kurio centre yra akmeninis židinys malkoms. Dvejos stumdomos stiklinės durys ir viršutiniai langai pripildo kambarį natūralios šviesos bei atsiveria tiesiai į erdvią terasą.

Virtuvė sujungta su svetaine ir valgomojo zona. Joje įrengtos šilto medžio spintelės, granito stalviršiai ir pusryčių baras neformaliam valgymui. Atviras išplanavimas leidžia gaminti, pietauti ir bendrauti vienoje erdvėje, o šalia esančios stiklinės durys pratęsia gyvenamąją erdvę į lauką.

Pagrindiniame aukšte yra du miegamieji ir du pilni vonios kambariai, įskaitant erdvų pagrindinį miegamąjį su privačiu vonios kambariu, taip pat atskira skalbykla. Prie namo prijungtas dviejų automobilių garažas suteikia patogų patekimą į vidų per prieangį, todėl namas ypač praktiškas gyventi ištisus metus.

Nors oficialiai tai yra dviejų miegamųjų namas, jo erdvė atrodo gerokai didesnė. Erdvus loftas virš pagrindinės svetainės gali būti naudojamas kaip namų biuras, skaitymo kampelis, kūrybinė erdvė ar papildoma vieta svečiams. Visiškai įrengtas apatinis aukštas su išėjimu į lauką suteikia daug papildomos gyvenamosios ir pramogų erdvės.

Čia įrengta erdvi antroji svetainė, tiesiogiai į lauką atsiverianti pro dvejas stumdomas duris, o šalia esanti poilsio zona yra pakankamai didelė biliardo stalui. Atskirame kambaryje, šiuo metu naudojamame kaip sporto salė, galima įrengti pomėgių erdvę, namų biurą ar retkarčiais apgyvendinti svečius. Aukštą užbaigia pusiau vonios kambarys, techninė patalpa ir dvi erdvios sandėliavimo spintos.

Visoje teritorijoje miškas, uolos ir vanduo kuria nepaprastą natūralią aplinką, o įveisti augalai ir erdvi terasa dar labiau susieja namą su jį supančiu kraštovaizdžiu. Katskilio kalnų panorama suteikia dar vieną grožio dimensiją, nepažeisdama nuošalumo pojūčio.

Vos kelios minutės kelio automobiliu nuo Vudstoko ir Saugertiso, taip pat lengvai pasiekiamas Katskilio kalnų regionas ir Hadsono slėnis su garsiais restoranais, kultūros, laisvalaikio bei slidinėjimo centrais, 61 Woodland Falls siūlo retą privatumo, gamtos grožio, lanksčiai pritaikomos gyvenamosios erdvės, nuomos potencialo ir ilgalaikių galimybių derinį.

3D ekskursiją po objektą galima rasti skaitmeniniame kataloge arba gauti jos nuorodą pateikus užklausą.

MLS#‎	1043078
Nekilnojamojo turto informacija	2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 1 svečių WC, indaplovė, skalbimo mašina, džiovyklė, garažas, oro kondicionavimas, išorė: 10.1 akrų, vidus: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 45 days
Statybos metai	2013
Mokesčiai (per metus)	$14,260
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys
Garažo tipas	Prijungtas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.