$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « Lithuanian »

Galimybė beldžiasi į 15-ąjį aukštą! Erdvus 2 miegamųjų / 2 vonios kambarių būstas su balkonu laukia vizionieriaus svajotojo, pasirengusio sukurti savo šedevrą!

61-25 97th St, butas 15A, Rego Park, NY 11374

Kaina: 400 000 JAV dolerių

Ieškote tikros tuščios drobės aukštai virš miesto panoramos? Už neįtikėtiną 400 000 JAV dolerių kainą siūlomas butas 15A suteikia nepraleidžiamą galimybę pasikviesti architektą, išlaisvinti vaizduotę ir visiškai nuo nulio suprojektuoti savo svajonių būstą aukštame aukšte. Kam mokėti didžiausią kainą už kito žmogaus skonį, jei galite iš karto padidinti būsto vertę ir parinkti kiekvieną apdailos detalę pagal savo asmeninį estetinį pojūtį?

**Tuščia drobė ir renovacijos potencialas**

**Tikra tuščia drobė:** Kaina nustatyta atsižvelgiant į būtinybę atlikti kapitalinę renovaciją, o erdvus išplanavimas kviečia įsirengti idealią gurmanišką virtuvę, svajonių SPA stiliaus vonios kambarius ir tobulą gyvenamąją erdvę.

**Privati lauko erdvė:** Išeikite į privatų 15-ojo aukšto balkoną ir mėgaukitės grynu oru, nuostabiais atsiveriančiais apylinkių vaizdais bei įsimintinais saulėlydžiais.

**15-ojo aukšto šviesa ir oras:** Aukšta būsto padėtis užtikrina, kad visą dieną į vidų plūstų ryški natūrali šviesa, sukurdama erdvų ir įkvepiantį pagrindą jūsų sumanymams.

**Erdvus išplanavimas:** Mėgaukitės oficialiu ir dosniu išplanavimu, kuriame yra du dideli, atskirti miegamieji, du pilni vonios kambariai (įskaitant galimybę įrengti pagrindinio miegamojo vonios kambarį) ir didžiulė atvira svetainės bei valgomojo erdvė.

**Puikus daiktų laikymo potencialas:** Visame bute esančios erdvios spintos užtikrins maksimalią organizavimo ir daiktų laikymo naudą, kai būstas taps jūsų individualiai pritaikytais namais.

**„Park City Estates“ kompleksas**

Gyvendami šioje įsitvirtinusioje, privačioje bendruomenėje galėsite naudotis aukščiausio lygio, nepriekaištingu aptarnavimu ir patogumais, kurie puikiai papildys jūsų individualią renovaciją.

**Durininkas ir apsauga visą parą:** Mėgaukitės visą parą teikiamu nepriekaištingu aptarnavimu – visą parą dirbančiu durininku ir pilno aptarnavimo pastatu, papildomai saugomu vartais kontroliuojamo įėjimo bei visą parą dirbančio apsaugos personalo. Tai užtikrina ramybę ir patogų siuntų priėmimą.

**Pastato patogumai:** Komplekse yra patogus naudojimasis liftais, skalbykla vietoje, nuomojamos sandėliavimo patalpos (priklauso nuo laukiančiųjų eilės) ir saugus uždaras automobilių garažas (taip pat priklauso nuo laukiančiųjų eilės).

**Teritorijos priežiūra:** Rūpestingi pastate gyvenantys prižiūrėtojai ir aptarnaujantis personalas kasdien prižiūri išpuoselėtą teritoriją ir malonią bendruomenės aplinką.

**Rego Parko privalumai**

**Aukščiausio lygio apsipirkimas ir restoranai:** Komplekso vieta tiesiai priešais „Rego Center“ prekybos centrą ir Kvinsų bulvarą reiškia, kad „Costco“, „IKEA“, „Marshalls“ ir didžiulė vietinių restoranų įvairovė yra vos už jūsų durų.

**Parkai ir gamta:** Mėgaukitės netoliese esančiomis vaikų žaidimų aikštelėmis arba leiskitės į erdvius „Flushing Meadows Corona Park“ takus ir grožėkitės ežerų vaizdais.

**Patogus susisiekimas:**

**Metro ir autobusai:** Greitai pasieksite 63rd Drive–Rego Park stotį (M ir R linijos), o vietinių bei į Manhataną vykstančių greitųjų autobusų stotelės yra visai šalia, ant kampo.

**Automobiliu:** Patogus susisiekimas su Long Island greitkeliu (I-495) ir „Grand Central Parkway“ suteikia galimybę lengvai pasiekti kitus rajonus bei pagrindinius oro uostus.

**Pastato taisyklės ir finansinė informacija**

**Finansinė pastaba:** Šiuo metu taikomas papildomas kapitalo fondų mokestis – 120,79 JAV dolerio per mėnesį. Jis bus mokamas iki 2026 m. gruodžio mėn.

**Gyvūnų laikymo taisyklės:** Kooperatyvas draugiškai priima augintinius. Atkreipkite dėmesį, kad pagal valdybos taisykles taikomi tam tikrų šunų veislių apribojimai. Sertifikuoti tarnybiniai gyvūnai visada laukiami.

Atsineškite savo viziją ir rangovą – galimybės beribės!

MLS#‎	1046070
Nekilnojamojo turto informacija	2 miegamieji, 2 vonios kambariai, indaplovė, skalbimo mašina, oro kondicionavimas, vidus: 952 ft2, 88m2 (DOM): 37 days
Statybos metai	1960
Priežiūros mokesčiai	$1,364
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	1 minutės: Q88
	2 minutės: Q38, Q72, QM12
	4 minutės: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 minutės: QM18
	9 minutės: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
Metro	5 minutės: M, R
Traukinys	1.3 mylios: "Forest Hills"
	1.6 mylios: "Mets-Willets Point"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.