Rezidencija 81A, esanti 432 Park Avenue, siūlo retą galimybę įsigyti namus idealiame aukšte vienoje iš labiausiai atpažįstamų adresų pasaulyje. Per privatų liftą, gyventojai patenka į elegantišką foje, kuris nukreiptas šiaurės kryptimi tiesiai virš Centrinio parko. Ši 2,633 kv. ft rezidencija siūlo beveik 31 x 17 pėdų didįjį kambarį, tris miegamuosius ir tris vonios kambarius.

Lubos, siekiančios 15 pėdų (baigtos 12.5 pėdų su gipso plokštėmis), ir išskirtinės 10 x 10 pėdų langai apibrėžia namo didingumą ir šviesą. Plačios šiaurės, pietų ir rytų ekspozicijos suteikia nenutrūkstamus vaizdus, kurie sklandžiai pereina iš saulės nušviestų miesto peizažų į žėrintį panoramą tamsiu paros metu. Proporcijos leidžia išskirtinai eksponuoti meną, o išplanavimas užtikrina maksimalią privatumą tarp visų miegamųjų.

Oficialus įėjimo galerija išsiskleidžia iš lifto, vesdama į įspūdingą kampinį svetainės ir valgomojo erdvę. Iš čia, plati panorama atsiveria per Centrinį parką, George Washington tiltą ir East River, sukurdama dramatišką foną tiek kasdieniam gyvenimui, tiek pramogoms.

Virtuvė apgalvotai sukurta su individualiu balto lakavoto ir ąžuolo baldų bei Blue de Savoie marmuro grindimis ir stalviršiais, Bianco Scintillante marmuro sala su dideliu sandėliavimu. Marmurinė pusryčių baras žvelgia į rytų Manheteną, link Niujorko oro uostų ir toliau. Įrenginiai apima pilną Miele aparatų komplektą, papildytą Sub-Zero vyno šaldytuvu ir Dornbracht poliruoto chromo santechnika.

Greta fojė yra lanksti biblioteka su vonios kambariu, kuri taip pat gali tarnauti kaip erdvus trečias miegamasis arba oficialus valgomasis.

Pagrindinis apartamentas yra erdvus ir turi didelį įėjimą į spintą su individualiu įrengimu. Visi vonios kambariai pasižymi Italijos Statuario marmuro knygų atitikimu ir šildomomis grindimis. Papildomas miegamasis apima vonios kambarį.

Gyvūnai atsižvelgiant į savininko sprendimą.

Gyvenamieji paslaugos ir privalumai:

-Visą darbo dieną dirbantis konsjeržas

-24 valandų durų darbuotojai ir saugumas

-Privatus įvažiavimas ir porte-cochere

-Privatus restoranų tik gyventojams, prižiūrimas Michelin žvaigždutę turinčio šefas

-Maisto tiekimo ir kambarių paslaugos

-5,000 kv. ft lauko valgomojo terasa

-Poilsio zona su gyvu pasirodymu

-Fitneso centras su Pilates ir pasipriešinimo treniruočių studijomis

-75 pėdų plaukimo baseinas su masažo vonia

-Sauna, garinė pirtis ir masažo kabinetai

-Biliardo biblioteka

-Filmų peržiūrų kambarys

-Konferencijų salė

-Golfos simuliatorius

-Dviračių laikymas

-Sandėliavimo vienetai

-Klimato kontroliuojamos vyno rūsiai

-Studijos apartamentai darbuotojams ir svečiams

-Vykdomieji biuro apartamentai

--

Mokesčiai, mokami nuomininkui -

Savininkui:

Pirmo mėnesio nuoma: 90,000.00 JAV dolerių

Vieno mėnesio užstatas: 90,000.00 JAV dolerių

Elektros energija - ji bus apskaičiuota pagal nuomininko faktinį naudojimą, pridedant prie mėnesio nuomos

Restoranas - Mėnesinė minimali išlaidų suma 2,083.33 JAV dolerių, taikoma kaip kreditai pastato vidaus restoranui.

Pastato valdymo įmonei:

Prašymo tvarkymo mokestis: 1,000.00 JAV dolerių

Vartotojo ataskaitos mokestis (už kiekvieną pareiškėją): 75.00 JAV dolerių

Skaitmeninių dokumentų saugojimo mokestis: 112.50 JAV dolerių

Greito apžvalgos tvarkymo mokestis (pasirinktinai): 1,000.00 JAV dolerių

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00