$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « Lithuanian »

Kelioms kartoms pritaikytas ir profesionalus biuras – viskas vienoje erdvėje! Išties unikali galimybė, derinanti išskirtinę architektūrą, nepaprastą universalumą ir pajamas generuojantį potencialą gražiame, lygiame, viso akro ploto sklype. Ši Franko Lloydo Wrighto įkvėpta rezidencija pasižymi įspūdinga amžiaus vidurio modernizmo estetika, taip pat joje įrengtas leidžiamas profesionalus biuras ir teisėtai įrengtas papildomas butas su visais reikiamais leidimais.

Namas iškart daro įspūdį dramatišku dviejų aukštų prieškambariu, kuriame atsiveria aukšta stiklo siena ir akį traukiantys amžiaus vidurio modernizmo stiliaus laiptai. Erdviose svetainės ir valgomojo zonose įrengtos naujos kietmedžio grindys bei stumdomos stiklinės durys, vedančios tiesiai į terasą ir sukuriančios sklandų perėjimą tarp vidaus ir lauko erdvių pramogoms bei svečių priėmimui.

Pagrindinės gyvenamosios dalies gale virtuvė sujungta su jaukiu šeimos kambariu, kuriame taip pat įrengtos stumdomos durys į terasą. Atskirai esantis sandėliukas ir daiktų laikymo patalpa suteikia papildomo funkcionalumo.

Vienas iš išskirtinių šio objekto privalumų – profesionalaus biuro erdvė, patogiai pasiekiama iš pagrindinės gyvenamosios dalies ir turinti atskirus įėjimus iš lauko. Atskiras priekinis įėjimas patogus klientams, o papildomas įėjimas iš važiuojamosios dalies pusės suteikia atskirą prieigą darbuotojams. Biuro išplanavimą sudaro maždaug 14 × 25 pėdų dydžio galinis kabinetas su virtuvėle ir visaverčiu vonios kambariu, keturi procedūrų kabinetai bei klientų laukiamasis – tai įspūdinga ir funkcionali profesionali aplinka. Leidžiama paskirtis ir tolesnis naudojimas priklauso nuo taikomų savivaldybės reikalavimų bei patvirtinimų.

Sklype taip pat įrengtas atskiras teisėtas papildomas butas su visais reikiamais leidimais. Į jį galima patekti iš privačios verandos, taip pat iš gyvenamosios dalies vidaus. Bute yra erdvus poilsio kambarys, pereinantis į natūralios šviesos kupiną virtuvę su valgomojo zona. Stumdomos durys veda į privačią terasą ir kiemą. Bute taip pat yra dosnaus dydžio miegamasis, visavertis vonios kambarys su dvigubu praustuvu ir prieškambaris su atskira skalbyklos zona.

Papildomos gyvenamosios ir poilsio erdvės įrengtos gražiai užbaigtame rūsyje, kuriame yra šviesus, atviras išplanavimas, papildoma skalbyklos zona ir atskira techninė bei sandėliavimo patalpa.

Lauke galėsite mėgautis visu akru lygaus, privataus sklypo, kurio didelė dalis aptverta. Čia gausu vejos erdvės, taip pat yra galimybė ateityje įrengti baseiną, gavus visus taikomus leidimus ir patvirtinimus.

Tarp kitų privalumų – maždaug prieš šešis mėnesius įsigyti buitiniai prietaisai, šildomas dviejų automobilių garažas, trijų zonų centrinė oro kondicionavimo sistema, 200 amperų elektros įvadas ir dujinis katilas.

Tai retas objektas, siūlantis architektūrinį charakterį, lanksčias gyvenimo sąlygas, teisėtą papildomą butą, leidžiamas profesionalaus biuro patalpas ir išskirtinį sklypą – visa tai patogioje vietoje, netoli parduotuvių, restoranų, transporto ir kasdieniams poreikiams reikalingų paslaugų. Puiki galimybė pirkėjams, ieškantiems namų, kurie siūlo gerokai daugiau nei įprastai.

MLS#‎	1027852
Nekilnojamojo turto informacija	6 miegamieji, 4 vonios kambariai, 1 svečių WC, indaplovė, skalbimo mašina, džiovyklė, garažas, oro kondicionavimas, išorė: 1.05 akrų, vidus: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 54 days
Statybos metai	1985
Mokesčiai (per metus)	$25,215
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Dalinai
Garažo tipas	Prijungtas
Traukinys	3.3 mylios: "Deer Park"
	3.7 mylios: "Brentwood"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.