DĖMESIO INVESTUOTOJAI: Retas galimybių didinti vertę pasiūlymas "Karalienių Karūnos" širdyje. Tai aukščiausias didelio pelno žaidimas tiems, kurie pasiruošę greitai veikti. 33-49 106-oji gatvė yra įspūdingas 3,600 kv. ft mūrinis pastatas, kuris puikiai atspindi Koronos prestižą. Mes ieškome VISIŠKAI GRYNŲ pinigų pirkėjo, pasiruošusio pasinaudoti neatrastu deimantu.

Šis 1933 m. vėlyvosios gotikos atgimimo brangakmenis yra trijų aukštų ir turi šešis gyvenamuosius vienetus, kiekvienas su erdviu 2 miegamųjų, 1 vonios kambario atviru išplanavimu. Turtas yra 20,33' x 100' sklype (zonavimas R5, turto klasė C1) ir apima didžiulį priedą: trijų automobilių garažą, esančią 106-01 Gar 34-oje aveniu. Rinkoje, kur parkavimas yra auksas, tai yra didžiulė papildoma pajamų srautas arba svarbus patrauklumas būsimiems nuomininkams.

Pastatas perduodamas su šešiais nuomininkais (Keturi yra LAISVOJE RINKOJE, o Du yra NUOMOS STABILIZUOTI), pasiūlydamas momentinį pinigų srautą nuo pirmos dienos. Ar jam reikia remonto? Taip. Ir būtent čia gyvena jūsų kapitalas. Tai klasikinis "remontuok ir parduok" arba "pirk ir laikyk" projektas investuotojui, kuris supranta, kaip atskleisti milžinišką stabilios iki karo statybos potencialą viename iš gyvybingiausių Karalienių rajonų.

Galimybės su tokia didele apimtimi ir potencialu netrunka. Atsivežkite savo rangovą, atsivežkite savo turto įrodymus ir užtikrinkite savo dalį Karalienių Karūnoje, kol kas nors kitas tai padaro. Tik grynųjų pinigų sandoriai. Veikite dabar.

ATTENTION INVESTORS: Rare value-add opportunity in the heart of the "Crown of Queens." This is the ultimate high-yield play for those ready to move fast. 33-49 106th St is a commanding 3,600 sq ft masonry walk-up that perfectly captures the prestige of Corona’s namesake. We are looking for an ALL-CASH buyer ready to seize a diamond in the rough.

This 1933 Late Gothic Revival gem stands three stories tall and features six residential units, each designed as a spacious 2-bedroom, 1-bathroom open-concept layout. The property sits on a 20.33' x 100' lot (Zoning R5, Property Class C1) and includes a massive bonus: a three-car garage located at 106-01 Gar 34th Ave. In a market where parking is gold, this is a massive secondary revenue stream or a major draw for future occupancy.

The building is being delivered with six tenants in place (Four are FREE MARKET and Two are RENT STABILIZED), offering immediate cash flow from day one. Does it need work? Yes. And that is exactly where your equity lives. This is a classic "fix and flip" or "buy and hold" project for an investor who understands how to unlock the massive potential of a solid pre-war structure in one of the most vibrant sections of Queens.

Opportunities with this much scale and upside do not last. Bring your contractor, bring your proof of funds, and claim your stake in the Crown of Queens before someone else does. All-cash deals only. Act now.