VISAS GRINDIS PREWAR KONDOMINIUMO LOFTAS SU ORIGINALIU

DETAILIU IR MAŽOMIS MENSIONALIOMIS

RAKTOUGHTAS ELEVATORIUS, DEŠIMT PĖDŲ LIEMENS IR ATIDENGTA MŪRO KIEKVIETOJE KAMBARYJE

SAULĖS APSUPTOS PERŽIŪROS Į NOHO IR BOWERY, VANDENS TALPOS IR CHRYSLER HAUZAS, KILANTIS UŽ NUGALIO

Būstas 4 Bowery 344 yra viso aukšto, dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių kondominiumo loftas prewar pastate NoHo. Pastatytas 1893 metais ir pertvarkytas 2006 metais, namo plotas yra apie 1,777 kvadratinių pėdų, su maždaug dešimties kojų sienomis, plačiais ąžuolo grindimis ir atidengtu mūru beveik kiekviename kambaryje.

Rakto-elevatorius atsidaro į būstą, o laiptinėje yra užrakinamos durys, klasikinė viso aukšto lofto konfiguracija.

Gyvenamasis ir valgomasis kambarys eina palei šiaurės rytinę namo dalį, žiūrint į Bowery ir Great Jones Street. Keturi dideli langai, kiekvienas maždaug keturi su puse pėdų pločio ir septyni su puse pėdų aukščio, sumontuoti senoviniu medinio sijų palaikymu, pritraukia nuolatinę rytinę šviesą. Chrysler pastatas yra rėminamas valgomojo lango, o Bowery viešbutis matomas per gatvę.

Langinė virtuvė gali pasigirtį mišiniu baltos lakuotos ir medinės baldų, nerūdijančio plieno detalių, plytelių užpakalinės sienos ir dvigubu kriaukle su šlifuokliu. Įrenginiuose yra Viking viryklė su keturiomis kaitlentėmis, kepsnine ir konvekcine krosnele, Sub-Zero šaldytuvas, Bosch indaplovė ir Marvel vyno šaldytuvas. Vakuumo gaubtas tarnauja kaitlentėlės.

Sandėliavimas yra esminė namo savybė. Iš virtuvės yra stiklo indų ir gėrimų spinta, sausų prekių spinta, kepimo spinta, valymo spinta ir ištraukimo viršutiniai baldai, taip pat pilna skalbimo ir naudingumo kambarys su šalia stovinčia skalbimo mašina ir džiovykle, spintelės sandėliavimas ir gretimas mechaninis kambarys.

Abu miegamieji yra namo gale. Antrinis miegamasis, šiuo metu naudojamas kaip namų biuras, žiūri šiaurės link Bowery. Jame yra integruota spinta, atidengtas mūras ir Haiku lubų ventiliatorius. Pagrindinis miegamasis yra orientuotas į pietvakarius, su vakarine šviesa, atidengtu mūru, dideliais langais su uždarkytomis užuolaidomis ir antru Haiku ventiliatoriumi. Privačiu įėjimu galima pasiekti miegamąjį, kur yra pritaikyta spinta su sėdėjimo zona ir integruoto skalbimo stalčiumi.

Penkios prietaisų vonios kambario turi dvigubą akmens paviršiaus spintelę, vonią ir atskirą dušo kabiną, viską apipavidalintą Axor detalėmis. Antrasis vonios kambarys turi plytelėmis apdengtą vonią ir akmens paviršiaus spintelę su mediniais baldais, atitinkančiais apdailą pirmame vonios kambaryje. Abu vonios kambariai turi įsodintą, reguliuojamą apšvietimą.

Papildomos savybės apima centrinį šildymą ir vėsinimą pagal Honeywell sistemą, įsodintą apšvietimą visur ir mažas bendras mėnesines išlaidas, kurios siekia 1,380 dolerių, reta išlaida už tokio dydžio viso aukšto būstą. Taip pat yra privatus užrakinto sandėliuko kambarys rūsyje, kuris perduodamas kartu su būstu, taip pat ir Butterfly vaizdo įėjimo sistema.

344 Bowery yra boutique prewar kondominimumas, susidedantis iš penkių būstų ir komercinės erdvės pirmame aukšte (užimtos The Wren) per septynis aukštus, pastatytas 1893 metais ir pertvarkytas 2006 metais. Jo diskretiška buvimas Bowery atspindi NoHo mastą ir pobūdį, įsikūrusį tarp galerijų, dizaino salonų ir New Museum, kurie apibrėžia šį miesto centrinį ruožą.

Esantis NoHo, Bowery ir East Village sankryžoje, būstas yra netoli kai kurių geriausių miesto restoranų, galerijų ir apsipirkimo vietų. Metro linija 6 Bleecker gatvėje ir B, D, F bei M Broadway-Lafayette yra netoliese, o SoHo, West Village ir Tribeca yra lengvai pasiekiami.

Mokesčiai yra atspindimi pagal paskutinį ketvirtinį mokesčių sąrašą ir ĮTRAUKIA Kooperatyvo ir Kondominio turto mokesčių lengvatą pagal 467-a skyrių Niujorko nekilnojamojo turto mokesčių įstatyme, kuris teikia dalinį turto mokesčių sumažinimą tinkamiems kooperatyvų ir kondominiumų savininkams, kurie užima savo vienetą kaip pagrindinę gyvenamąją vietą.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.