$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Lithuanian »

Pirmoji mišrių paskirčių investicinė nuosavybė Astorijos Ditmars-Steinway rajono širdyje.

Esanti 35-02 Ditmars bulvare, Astorijoje, NY 11105, ši itin matoma kampinė nuosavybė siūlo puikią galimybę investuotojams, ieškantiems stipraus nuomos pajamų, diversifikuotų nuomininkų ir ilgalaikio vertės didėjimo potencialo.

Trys aukštai turintis mišrių paskirčių pastatas stovi ant 20 x 100 dydžio sklypo ir siūlo maždaug 4,500 kvadratinių pėdų naudingos erdvės. Nuosavybė yra zonavimo R5D/C1-3, turinti 5 atskirus elektros skaitiklius ir 2 dujų skaitiklius. Metinės nekilnojamojo turto mokesčiai sudaro maždaug 26,424 dolerius.

Nuosavybė susideda iš trijų mažmeninės prekybos patalpų, kurios šiuo metu generuoja maždaug 20,000, 3,000 ir 3,000 dolerių per mėnesį, taip pat iš dviejų erdvių butų su trimis miegamaisiais, kurių nuoma sudaro maždaug 3,650 ir 3,750 dolerių per mėnesį. Bendra metinė nuomos pajamos sudaro maždaug 400,000 dolerių.

Papildomos savybės apima centrinį oro kondicionavimą pirmo aukšto komercinei erdvei, šaligatvio šildymo sistemą ir pilną rūsį su sandėliavimo erdve.

Idealiai išdėstyta judriame Ditmars bulvaro komerciniame koridoriuje, nuosavybė turi puikų matomumą, stiprų pėsčiųjų ir transporto srautą, o taip pat patogų priėjimą prie kaimyninių restoranų, parduotuvių, prekybos centrų ir kitų patogumų. Esanti netoli Astorijos-Ditmars bulvaro metro stoties su patogiu N/W traukinio maršrutu į Manheteną.

Retas Astorijos kampinis mišrių paskirčių turtas, siūlantis kelis pajamų srautus, stiprų komercinį matomumą ir puikų ilgalaikio investavimo potencialą.

MLS #‎	1036331
Mokesčiai (per metus)	$26,424
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: Q69
	4 minutės: Q101
	7 minutės: Q100, Q19
Metro	3 minutės: N, W
Traukinys	2 mylios: "Woodside"
	3 mylios: "Hunterspoint Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.