Įsikūręs viename vaizdingiausių istorinių Harlemo kvartalų – medžiais apsodintoje, nuostabiai išsilaikiusių miesto sublokuotų namų apsuptyje, Dorrance Brooks Square istoriniame rajone, vos už dviejų kvartalų nuo ikoninės Striver’s Row vietovės, pačiame Harlemo renesanso epicentre, šis įspūdingas, nepriekaištingai prižiūrimas 17,5 pėdos pločio karalienės Anos stiliaus mūrinis ir kalkakmenio miesto namas yra puikiai išlaikytas keturių butų objektas, siūlantis puikų architektūrinės didybės, išskirtinio pajamų potencialo ir reikšmingo vertės didėjimo derinį investuotojui, ketinančiam didinti objekto vertę.

Išskirtiniai šio gražiai išsaugoto namo bruožai – išsikišę erkeriai, puošnus cinkuoto metalo karnizas, klasikinis kalkakmenio fasadas ir didingi aukšti laiptai prie pagrindinio įėjimo. Tai retas pasiūlymas, derinantis išskirtinį investicinį potencialą su istorine Harlemo didybe. Šiuo metu 4 būstai suformuoti taip: savininko trijų aukštų būstas su studija, per visą aukštą besitęsiantis vieno miegamojo butas antrajame aukšte ir dvi studijos viršutiniame aukšte.

Savininko trijų aukštų būstas pasižymi dviem atskirais įėjimais ir dideliu privačiu sodu – gražiai sutvarkyta poilsio erdve su hortenzijomis, bijūnais ir žydinčia vyšnia, kurioje galima ramiai atsipalaiduoti, pietauti lauke ar priimti svečius.

Sodo aukšte įrengta stilinga profesionali virtuvė su nerūdijančiojo plieno prietaisais, daugybe spintelių ir pusryčių baru. Šiame aukšte taip pat yra erdvus miegamasis, viso dydžio skalbyklė ir džiovyklė bei vonios kambarys. Įrengtas rūsys gali būti naudojamas įvairiai: kaip namų biuras, sporto salė, papildoma sandėliavimo erdvė ar medijų kambarys. Pagrindiniame reprezentaciniame aukšte esančiam per visą aukštą besitęsiančiam vieno miegamojo būstui būdingos įspūdingos 11,5 pėdos aukščio lubos; įrengtas rūsys suteikia vertingos papildomos gyvenamosios, poilsio ar sandėliavimo erdvės.

Antrajame aukšte įrengtas atnaujintas per visą aukštą besitęsiantis vieno miegamojo butas, kuriame yra maždaug 11,5 pėdos aukščio lubos, atnaujinta virtuvė, kietmedžio grindys, dideli erkeriai ir 4 erdvios spintos.

Viršutiniame aukšte įrengti du šviesūs studijos tipo butai. Kiekviename jų yra 10 pėdų aukščio lubos, vonios kambarys, 3 dideli langai, virtuvė ir didelė spinta.

Visi nuomojami būstai šiuo metu išnuomoti, todėl objektas iš karto generuoja pinigų srautus ir yra patrauklus investicijai.

Dabartiniai nuomos mokesčiai yra mažesni už rinkos kainas ir nėra ribojami, todėl investuotojams, siekiantiems padidinti objekto vertę, atsiveria reikšmingas augimo potencialas. Tai taip pat patrauklus pasiūlymas ieškantiems pagrindinės gyvenamosios vietos su iš karto gaunamomis nuomos pajamomis, dideliu vertės didėjimo potencialu ir ilgalaike verte.

Patogioje vietoje, netoli St. Nicholas parko, „Whole Foods“ parduotuvės, vietinių parduotuvių, puikių restoranų ir B, C, 2, 3, A bei D metro linijų. Netoliese esantys tiltai ir greitkeliai užtikrina patogų susisiekimą bei lengvą išvykimą iš miesto.

Tai reta galimybė įsigyti būstą viename geidžiamiausių Harlemo gyvenamųjų rajonų.

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.