***Savininko finansavimo galimybė***

Įsikūrusi saulėtoje 155 West 68th Street rytinėje pusėje, ši 660 kvadratinių pėdų dantų klinika yra reta proga nustoti mokėti nuomą ir pradėti kaupti nuosavybę viename iš Upper West Side geriausiai žinomų adresų. Dideli langai praleidžia rytinę šviesą visą dieną, suteikdami erdvėje šviesų, raminantį jausmą, kurį pacientai pastebi jau įžengę – tai malonus pasitraukimas nuo fluorescencinių apšviestų biurų, prie kurių dauguma yra įpratę.

Išdėstymas tinka kaip yra, kad būtų receptiono zona ir privatūs dantų gydymo kabinetai, arba gali būti pertvarkytas pagal jūsų specializaciją. Nesvarbu, ar esate patyręs gydytojas, pasiruošęs įsitvirtinti, ar investuotojas, sekantis stabilų paklausą viename iš Manhatano daktariškiausių pašto kodų, ši patalpa atitinka visus reikalavimus.

Gyvenimas Dorchester Towers pasižymi tikra infrastruktūra: 24/7 budintis durininkas, gyvenamasis vadovas ir prižiūrėtojas, devyni liftai (du skirti aptarnauti), sporto centras, stogo terasa, siuntinių kambarys ir net konferencijų kambarys susitikimams ar konsultacijoms. Sandėliavimas ir dviračių saugykla yra nuomojama, o yra ir laukiančiųjų sąrašas, į kurį verta užsiregistruoti kuo anksčiau.

Vieta daug ką parduoda pati. Iki 1/2/3 metro stoties 72-ojoje gatvėje yra penkios minutės, o M10, M66 ir M72 autobusai yra dar arčiau. Geriausi Upper West Side restoranai praktiškai šalia, kad galėtumėte pasistiprinti per pietų pertrauką tarp pacientų.

Su protingomis išlaikymo išlaidomis šioje vietoje esantiam komerciniam kondominiumui, tai yra protinga ir aiški galimybė turėti erdvę, kurioje praktiškai dirbate.

*Teikiama informacija laikoma patikima, tačiau nėra garantuojama, įskaitant kvadratūrą, matmenis, zonavimą, pajamų rodiklius ir pan. Visi duomenys turi būti patikrinti nepriklausomai. Keller Williams NYC neprisiima atsakomybės už klaidas ar praleidimus. Numatomi pirkėjai ir investuotojai skatinami konsultuotis su savo teisininkais, finansiniais ir zoniniais specialistais prieš priimdami bet kokius sprendimus.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.