Autentiškas 1852 metų italų stiliaus miesto namas, kruopščiai restauruotas į pasyvaus namo šventovę viename iš labiausiai geidžiamų West Village kvartalų — prieinamas nuo lapkričio 1 d.

14 St. Luke’s Place yra autentiškas italų stiliaus miesto namas, datuojamas 1852 metais, kuris buvo restauruotas ir renovuotas į modernią oazę, atidžiai saugant originalią konstrukciją ir dizainą. Namas stovi 22' x 100' sklype ir apima daugiau nei 5 000 kvadratinių pėdų penkiuose aukštuose plius įrengtas rūsys; jame yra liftas, keturios terasos ir didelis 58’ gylio kraštovaizdžio sodas. Restauracija atnaujino namą pagal griežčiausius modernius standartus, paverčiant jį aplinkai draugišku pasyviu namu. Tai ypatingas pasiūlymas viename iš geriausių kvartalų West Village.

Įeinama į sodą lygį, kuris apšviestas pagal užsakymą pagamintais variniais mono taško šviestuvais, įkvėptais Jacques Quinet, ir turi ąžuolines spintas bei terakotos grindis visur. Pusryčių kambarys atsiveria į erdvią šefų virtuvę su ąžuoliniais baldais, marmuriniais stalviršiais, centriniu saleliu ir Lacanche 6 degiklių virykle. Per virtuvę į šiaurę orientuotas medijų kambarys veda į kraštovaizdžio sodą, kuris yra beveik 60’ gylio. Sodo lygyje taip pat yra pirmas iš trijų veikiančių židinių name ir pilnas vonios kambarys.

Pakilus šaliai, parterio lygyje yra 11'8” aukštų lubų, kurie orientuoti į šiaurę ir pietus, įskaitant vaizdus į sodą ir medžių apsodintą St. Luke’s Place. Šiame aukšte unikalus trijų parterų išplanavimas leidžia surengti atviras pramogas puikioje aplinkoje, arba izoliuotus skyrius intymesniems susibūrimams.

Juodų ir baltų marmurinių plytelių koridorius veda į erdvų svetainę, kurioje yra marmurinis židinys. Per parterio kambarį, šiuo metu pertvarkytą kaip oficialią valgymo patalpą, šiaurėje orientuotas šeimos kambarys su dar vienu veikiančiu židiniu atsiveria į privatų sodą. Dydeli langai abiejuose namo šonuose leidžia puikiai dienos šviesai patekti į šias tvirtas viešas erdves. Didelė teraso puošia namo galą šiame lygyje, sukurdama papildomą sėdimąją zoną ir turinti laiptus, kurie tiesiogiai veda į sodą iš parterio lygio.

Pagrindinė svečių apartamentai užima visą trečią namo aukštą ir turi dar vieną privatų terasą, atsiveriančią į sodą. Du erdvūs įgaunkamieji kambariai suteikia pakankamai vietos daiktams. Pagrindinis vonios kambarys, vienas iš namo brangakmenių, siūlo individualiai pagamintas marmuro grindis su St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale ir Calacatta auksiniais marmurais; individualiai pagamintus Luna Bianca oro marmuro stalviršius su derančiais variniais kriauklėmis; ir garų dušą uždarą tvirtų varinių ir išlenkto stiklo durų.

Ketvirtame aukšte yra dar du miegamieji, kiekvienas su įgaunamu drabužiu, plius neprivalomas ketvirtas miegamasis arba namų biuras.

Viršutinį aukštą, dar vadinamą penthouse, šiuo metu sudaro prabangus drabužinė, tačiau taip pat siūlo galimybę turėti poilsio/patalpą, kurią šonuose supa dvi didelės terasos ir restauruota skylė. Šiam lygiui tarnauja pilnas baras. Liftas apima visus 6 namo aukštus, įskaitant penthouse, todėl šis viršutinis aukštas yra puikus priedas pramogoms ar vien tiesiog mėgautis nuostabia natūralia šviesa visą dieną.

Įrengtas rūsys yra pritaikytas kaip didelis poilsio kambarys, turi atskirą vyno rūsį, skalbyklą ir diskretų techninį kambarį. Visame name trijų stiklų langai ir energiją atkurianti ventiliacijos sistema kartu su ducted split HVAC sistemomis sukuria idealų komfortą ir optimizuotą tylą.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.