Vienas iš Carnegie Hill labiausiai paplitusių ir retų 40 pėdų pločio dvarų, 12 East 94th Street yra unikali urbanistinė rezidencija. Ši 15 235 kvadratinių pėdų, penkių aukštų ikoninė vieta turi nepaprastą kilmę, architektūrinį išskirtinumą ir kultūrinę svarbą. Pirminėje A. B. Ogden & Son sukurtame projekte, kuris buvo skirtas plėtotojui John H. Gray kaip dalis išskirtinės rudos akmens namų eilės, 12 East 94th Street vėliau buvo visiškai renovuotas ir pertvarkytas Rafael Viñoly — kiekvienas detalė tapo muziejaus kokybės. Penkių miegamųjų namo renovacija sujungia originalaus 19-tojo amžiaus townhouse svorį su skulptūriniu modernizmu, pagrįstu ikoniška išlenkta centrinėmis laiptų konstrukcija ir sodo užuolaidų siena — pastaroji yra skaidrumo gestas, retai pasitaikantis Upper East Side — unikalus oazė miesto širdyje.

Pirmame namo aukšte buvo įsikūręs Salon 94, šiuolaikinės meno galerijos, kurią įsteigė Jeanne Greenberg Rohatyn, namas, suteikęs rezidencijai kultūrinę biografiją. Viñoly renovacija buvo sukurta, kad atitiktų tiek privatumo, tiek monumentalius poreikius — išskirtinumas, kuris informuoja kiekvieną kambarį.

Įėjimą skelbia įspūdinga usninio riešuto fanera duris, kurių mastelis ir meistriškumas yra įspūdingi. Už jų pirmas aukštas išsiskleidžia kaip specializuotas salonas — su kaimynine biblioteka, tualetu ir erdvia drabužių spinta. Didžiulė svetainės galerija su Viñoly firminiu išlenktu stiklo fasadu leidžia pasiekti ramų modernų sodą žemiau, tuo tarpu savarankiškas svečių apartamentas su virtuvėle užtikrina visišką privatumą.

Rezidencijos širdyje kyla Viñoly apibrėžtasis gestas: nuolatiniai skulptūriniai laiptai, apklijuoti usninio riešuto fanera — atitinkantys įėjimo duris tiksliu medžiagų tęstinumo aktu — spirališkai kyla per visus keturis aukštus iki karūnuojančio stoglangio, kuris užlieja vidų natūralia šviesa.

Pokalbio lygyje yra erdvi oficiali svetainė su elegantiškais išlenktais lubomis, skirtomis menui eksponuoti, ir stalo valgomasis, talpinantis 16 žmonių. Abu kambariai turi dirbančius malkomis šildomus židinius ir yra atskirti elegantišku pabaigos aikštele bei didelėmis kišeninėmis durimis — malonius išdėstymai, sukurti dideliems priėmimams, ir taip pat tinkami intymiai vakarienei namuose. Langinė virtuvė šefui turi individualiai projektuotas suoleles, pilną Wolf ir Sub-Zero prietaisų komplektą, ir pagal užsakymą sukurtą klimato kontroliuojamą vyno rūsį nuo grindų iki lubų — retas tiek dizaino, tiek funkcijos atžvilgiu.

Šeimos miegamieji susirinkę trečiame aukšte. Didelis pagrindinis apartamentas žvelgia į sodą, centre su dideliu įėjimu drabužiams ir didelėmis langinėmis vonios kambariu su dviem dušais ir vonia. Atskirtos pabaigos aikštele, dvi papildomos didelės miegamosios — kiekviena su pakankamai spintų erdvės ir privačiu vonios kambariu — užbaigia šį lygį su tylia patogumu ir diskrecija.

Viršutiniame aukšte yra ypatingas lankstumas: treniruoklių kambarys, jogos kambarys, ketvirtas miegamasis su vonios kambariu, įtraukiančios medijų kambarys ir erdvus kabinetas, kuris užpildo rezidenciją moksliniu ramumu. Šio lygio proporcijos ir šviesa varžosi su žemiau esančiais aukštais — retas pasiekimas townhouse architektūroje. Didysis finalas yra fenomenalus privatus stogo terasa. Po atviru dangumi virš Carnegie Hill, jis yra tarp labiausiai geidžiamų privačių lauko erdvių Upper East Side. Rūsyje yra visiškai įrengta skalbimo zona ir gyvų darbuotojų apartamentai. Bendradarbiaujama su Modlin Group.

12 East 94th Street yra ne tik rezidencija — tai argumentas, kaip turėtų būti gyvena.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.