$1,149,888 - 192 Hale Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1013148

Property Description « Lithuanian »

Pristatome 192 Hale Avenue — tvirtas trijų šeimų namas su papildomu užnugariu, siūlantis retą derinį tarp greito pajamų gavimo ir potencialo augti Bruklino Cypress Hills rajone. Namas stovi 23 x 100 sklype su maždaug 3,072 kv. pėdų pastato plotu per tris aukštus (pastatytas 1901 m.), tai būtent toks gerai įsikūręs daugiabutis, kurio ieško šių dienų investuotojai ir nuomininkai. Čia svarbu butų derinys. Pirmame aukšte esantis dviejų miegamųjų butas bus perduotas tuščias uždarymo metu — paruoštas įsikurti nuomininkui arba atviras naujam nuomininkui rinkos nuoma. Antrame ir trečiame aukštuose esantys trijų miegamųjų butai jau užimti ilgalaikių, stabiliai nuomininkų (18 metų toje pačioje vietoje), kurie kiekvienas prisideda po 2,000 USD/mėn. su nuomos sutartimis, galiojančiomis iki 2027 m. gegužės — prognozuojamos pajamos dabar su aiškiu perspektyvų persikėlimui ateityje. Papildoma struktūra, turinti maždaug 1,000 kv. pėdų, taip pat bus perduota tuščia, suteikia papildomą erdvę pirkėjui su vizija; ji reikalauja darbo, tačiau potencialas yra tikras. Namo viduje efektyvumas: keturi atskiri elektriniai skaitikliai, vienas naftos katilas ir vienas karšto vandens šildytuvas. Pilnas, nebaigtas rūsys jau buvo iškastas iki maždaug septynių pėdų su dviem išorinėmis įėjimų (priekinis ir užpakalinis) — sunkus darbas pirkėjui, siekiančiam pridėti vertės žemiau žemės. Vieta yra tikras privalumas. J traukinys, Highland Park, Jackie Robinson Parkway ir visas rajono patogumų spektras yra kaip ant delno, su Manhatanu lengvai pasiekiamame nuotolyje. Pagal R5B zoną gyvenamajame kvartale, kuris pritraukia nuolatinę įvairių pirkėjų dėmesį, 192 Hale Avenue yra lankstus, pajamas generuojantis įėjimas į Bruklino nuosavybę.

MLS #‎	1013148
Nekilnojamojo turto informacija	3 šeima, 8 miegamieji, 3 vonios kambariai, išorė: 0.05 akrų (DOM): 8 days
Statybos metai	1901
Mokesčiai (per metus)	$5,478
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	2 minutės: Q24
	7 minutės: Q56
	9 minutės: B13, Q08
Metro	1 minutės: J, Z
	9 minutės: C
Traukinys	1.2 mylios: "East New York"
	3.3 mylios: "Forest Hills"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.