$1,149,888 - 192 Hale Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1013148

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצגת 192 דרך הייל — בית יציב של שלוש משפחות עם מבנה נוסף נפרד מאחור, המציע שילוב נדיר של הכנסה מיידית ופוטנציאל גידול בשכונת סייפרס הילס שבברוקלין. ממוקם על שטח של 23 x 100 רגל עם כ-3,072 רגל רבוע של שטח בניה בשלוש קומות (נבנה ב-1901), זו בדיוק סוג הנכס הממוקם היטב שחיפשו המשקיעים ודיירי הבית של היום. תמהיל הדירות הוא הסיפור כאן. הדירת שני חדרי השינה בקומת הקרקע תימסר ריקה עם סגירה — מוכנה למעבר עבור דייר-בעלים או פתוחה לדייר נכנס במחיר שוק. דירות שלושה חדרי השינה בקומה השנייה והשלישית מאוכלסות על ידי דיירים יציבים לטווח ארוך (18 שנה במקום) שכל אחד מהם תורם $2,000 לחודש עם חוזים שמתמשכים עד מאי 2027 — הכנסה צפויה היום עם אופק ברור להחזר השקעה בהמשך. מבנה אחורי של כ-1,000 רגל רבוע, גם הוא יימסר ריק, מציע שטח נוסף לקונה עם חזון; הוא צריך עבודות, אך הפוטנציאל הוא אמיתי. מאחורי הקירות, הבניין מסודר ליעילות: ארבע מדידות חשמל נפרדות, אחת פברקטית ואחת מחממת מים חמים. המרתף המלא והלא גמור כבר חפור לכשבעה רגל עם שני כניסות חיצוניות (קדמיות ואחוריות) — עבודת הכנה כבר בוצעה עבור קונה שמחפש להוסיף ערך מתחת לקרקע. המיקום הוא יתרון אמיתי. רכבת ה-J, פארק לאנד, דרך ג'קי רובינסון וכל מגוון הנוחות של השכונה קרובים בהישג יד, כאשר מנהטן במרחק נסיעה סביר. אזור R5B בשכונה מגורים שמשך תשומת לב מתמדת מכל סוגי הקונים, 192 דרך הייל הוא נקודת כניסה גמישה ומניבה הכנסות לבעלות בברוקלין.

MLS #‎	1013148
פרטי בנין Details	3 משפחות , 8 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.05 דונם , 3 יחידות בבניין 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,478
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q24
	7 דקות לאוטובוס Q56
	9 דקות לאוטובוס B13, Q08
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z
	9 דקות לרכבת תחתית C
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.