PH4B The LIVMOR

Viršutiniame aukšte esantis 2 miegamųjų, 2 vonių penthausas Pietvakarių Harlem'e, PH4B siūlo retą radinį Niujorko mieste: atvirą išplanavimą, nepaprastą privatumą ir plačius vakarinio horizonto vaizdus, po kuriuos dramatiškos saulėlydžių scenos virš Morningside parko ir ikoniškos Šv. Jono Dieviškojo katedros.

Apgalvotai suprojektuotas tiek komfortui, tiek funkcionalumui, šis miegamųjų pasiskirstymas apima maždaug 1,300 kvadratinių pėdų vidaus ploto ir pasižymi atvira virtuve, Kalifornijos stiliaus spintomis, veikiančiu židiniu ir skalbimo mašina/džiovyklė bute.

Interjerą papildo 750 kvadratinių pėdų privataus lauko terasos erdvė, kuri tampa tikru namų pratęsimu, su savo vandens linija, kepsnine ir vieta jūsų sodui bei augalams; puiki aplinka lauko valgymui, pramogoms ar tiesiog poilsiui saulėje.

Ypač maži nešimo kaštai, su vertingomis mokesčių lengvatomis iki 2034 metų. Bendri mokesčiai ir mokesčiai sudaro mažiau nei 1,500 dolerių per mėnesį.

Įsikūręs The LIVMOR, gerai prižiūrimame visą parą veikiančiame daugiabutyje su durininku ir pilnu personalu bei prabangių patogumų rinkiniu, įskaitant:
• Fitness centras su jogos studija
• Vaikų žaidimų kambarys
• Medijų kambarys su 8’ x 10’ projektoriaus ekranu
• Susitikimų ir švenčių kambariai
• Trečiojo aukšto bendros erdvės apima didelį kraštovaizdžio sukurtą stogo denį su specialiais dujinės kepsninėmis, granitiniu pramogų baru, konferencijų/nuotoliniu darbo erdvėmis, sporto sale ir keliais vidaus bei lauko poilsio områšiais
• Draugiškas gyvūnams

Idealiai įsikūręs vos keliomis akimirkomis nuo Centralaus parko ir Morningside parko, pastatas yra apsuptas restoranų, kavinių ir butikų, esančių Frederick Douglass boulevarde. Transportas yra arti ir patogus, su B ir C traukiniais kampu, 2 ir 3 traukiniais vos už dviejų kvartalų, ir autobusų paslaugomis visomis kryptimis. Automobilių stovėjimo aikštelė, esanti tiesiai po pastatu, suteikia dar vieną patogumo lygį, kurio retai rasite Manhetene.

Yra kapitalo mokestis 491 doleris per mėnesį iki 2027 metų vasario.

PH4B at The LIVMOR

A top-floor 2-bedroom, 2-bath penthouse sanctuary in south-west Harlem, PH4B offers a rare find in New York City: an open layout, extraordinary privacy, and sweeping western views framing dramatic sunsets over Morningside Park and the iconic Cathedral of St. John the Divine.

Thoughtfully designed for both comfort and functionality, this split-bedroom layout spans approximately 1,300 interior square feet and features an open kitchen, California closets, a working fireplace, and a washer/dryer in the unit.

The interior is complemented by 750 square feet of private outdoor terrace space that becomes a true extension of the home, complete with its own water line, barbecue grill, and space for your own garden and plants; the perfect setting for outdoor dining, entertaining, or simply lounging in the sun.

Exceptionally low carrying costs, with a valuable tax abatement in place through 2034. Combined common charges and taxes total under $1,500 per month.

Located in The LIVMOR, a well-maintained full-service condominium with a 24-hour doorman and full staff, and a suite of luxury amenities including:
• Fitness center with yoga studio
• Children’s playroom
• Media room featuring an 8’ x 10’ projection screen
• Meeting and party rooms
• Third-floor common spaces include a large landscaped roof deck with dedicated gas-line barbecues, granite entertaining bar, conference/work-from-home spaces, the gym, and multiple indoor and outdoor lounge areas
• Pet friendly

Perfectly positioned moments from both Central Park and Morningside Park, the building is surrounded by restaurants, cafés, and boutiques along Frederick Douglass Boulevard. Transportation is close and convenient, with the B and C trains at the corner, the 2 and 3 trains just two blocks away, and bus service in every direction. A parking garage located directly below the building adds another layer of convenience rarely found in Manhattan living.

There is a capital assessment of $491 per month until Feb 2027.