$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Lithuanian »

„Azure Realty“ didžiuojasi galėdama išskirtinai pristatyti 14-18 31-ojo prospekto, 6 butų multifunkcinį turtą Astorijoje, Kvinsijoje, kuris reprezentuoja retą, pirmos klasės įsigijimo galimybę tiesiai iš originalaus kūrėjo. Specialiai suprojektuota ir baigta 2016 metais žymaus architekto Steveno Kuo, ši įspūdinga gyvenamoji meistrystė harmoningai sujungia šiuolaikinį luksą su elitiniais investicijų principais, išryškindama šešis nepriekaištingus butus, aprūpintus gurmaniškomis kvarco virtuvėmis, ultrašiuolaikiniais dizainerių vonios kambariais, prabangaus medžio grindimis, ekstra dideliais langais ir aukštos klasės vaizdo interkomo saugumo sistema. Sukurta išsilavinusiam investuotojui, turtas yra visiškai stabilizuotas su įrodyta premium nuomininkų sąrašu, kuris generuoja stiprų kapitalo greičio rodiklį, artimą 6%, tuo tarpu teikiant nedelsiant kapitalo apsaugą per apsaugotą 2A mokesčių klasės statusą ir aktyvų 421-a mokesčių lengvatą iki 2032 metų, kai visi butai teisėtai grįš į pelningą laisvos rinkos statusą. Be to, naujas savininkas gali nedelsdamas padidinti pajamas ir turto vertinimą per nuostabų pridėtinės vertės potencialą, įskaitant didelio 8 pėdų aukščio rūsių konvertavimą į 12-15 nuomininkų saugojimo vienetų (prognozuojama, kad tai generuos papildomai 24 000–36 000 USD per metus), savitarnos skalbyklos įrengimą ir lauko erdvės transformavimą į bendrą nuomininkų poilsio zoną. Puikiai įsikūręs vos žingsniu nuo gyvos restoranų ir pramogų scenos 30-ojo prospekto ir Broadway, taip pat patogiu atstumu nuo N ir W metro stočių, užtikrinančių efektyvų pasiekiamumą Manhattan, ši vieta, orientuota į transportą, garantuoja nuolatinę aukščiausios klasės profesionalių nuomininkų srautą. Užklauskite dėl pastato konfigūracijos!

MLS #‎	1005439
Statybos metai	2015
Mokesčiai (per metus)	$712
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	2 minutės: Q69
	3 minutės: Q100, Q104
	4 minutės: Q103, Q18
	6 minutės: Q102
	9 minutės: Q19
	10 minutės: Q66
Metro	10 minutės: N, W
Traukinys	1.9 mylios: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 mylios: "Woodside"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.