Butas 2AE siūlo retą galimybę pertvarkyti dvi šalia viena kitos esančias gyvenamąsias patalpas ir sukurti erdvų 3-4 miegamųjų namą vienoje iš labiausiai geidžiamų vietų Upper East Side, tarp Madison ir Park Avenių. Rajone, kur panašūs namai užima gerokai didesnes kainas, ši pasiūla atspindi išskirtinę vertę ir potencialą.
Ką daro šią galimybę ypač patrauklią, tai, kad didžioji dalis darbo jau atlikta. Butas 2A, didesnė iš dviejų gyvenamųjų patalpų, yra puikios būklės ir turi gražiai renovuotą virtuvę bei du atnaujintus vonios kambarius. Norint padėti įsivaizduoti galimybes, mes įtraukėme grindų planą, rodantį butus tokiais, kokie jie yra šiandien, sujungtus paprastomis durimis. Pasidalinkite juo su savo architektu ir tyrinėkite daugybę būdų, kaip šios gyvenamosios patalpos galėtų būti paverstos nuostabiais naujais namais, atsižvelgiant į Valdybos patvirtinimą.
Papildomi akcentai apima mažas mėnesines išlaidas, ramias šiaurines orientacijas, didelę langų turinčią ir architektūriškai išskirtinę virtuvę, gražius medinius grindis, apgalvotai įrengtą vonią, patogią tiek gyventojams, tiek svečiams, skalbyklę bute, ir žavingą baro zoną šalia virtuvės, kurioje yra vyno šaldytuvas ir stiklo priekinių spintelių.
65 East 76th Street yra visiškai aptarnaujama kooperatyvų, siūlanti visą darbo dieną dirbantį durininką, gyventojų vadybininką, dviračių laikymo patalpą, skalbyklą ir nuomojamus sandėliavimo konteinerius. Pied-à-terre nuosavybė yra leidžiama. Katės yra laukiamos; deja, šunys nėra leidžiami. Pirkėjas turi sumokėti 2% perviršio mokestį, o finansavimas iki 65% yra leidžiamas.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.