Pardavimas be valdybos patvirtinimo. Siūloma reta penkių vienetų susijungimo galimybė Brightono paplūdimio širdyje, sudaryta iš įvairių studijų, Junior 4 ir dviejų miegamųjų rezidencijų, esančių 40 Brighton 1st Road ir 50 Brighton 1st Road. Siūloma išskirtinai kaip paketinis pasiūlymas už 950 000 JAV dolerių, šis investicinis portfelis apima tris vienetus 40 Brighton 1st Road ir du vienetus 50 Brighton 1st Road. Vienetų negalima parduoti atskirai, jie bus perduoti su visais esamais gyventojais. Pro forma ir papildoma finansinė informacija yra prieinama pagal užklausimą.

Susijungimas apima du studijos apartamentus, du Junior 4 išplanavimus ir vieną dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių rezidenciją su privačia terasa ir vaizdu į vandenyną. Dauguma vienetų turi terasas, erdvias gyvenamąsias zonas, kelis spinteles ir lanksčius deno išplanavimus. Visi apartamentai turi pilnus vonios kambarius su voniomis. Atkreipkite dėmesį, kad interjero nuotraukos šiuo metu nėra prieinamos, o tiksli vienetų dabartinė būklė nežinoma; tačiau potencialūs pirkėjai turėtų tikėtis, kad pagal atnaujinimus ir renovacijas gali prireikti.

Esant itin geidžiamose pilno aptarnavimo prabangiuose kooperatyvo pastatuose, vos per akimirką nuo paplūdimio ir promenados, gyventojai džiaugiasi prieiga prie patogumų, įskaitant 24 valandas per parą dirbantį sargybinį, lauko baseiną, sauną/aromatines pirtis, sporto centrą, skalbyklas, sandėliavimą, poilsio zonas ir vietinę administraciją. Subnuoma leidžiama po vienerių metų gyvenimo, suteikiant ilgalaikę lankstumą ir investicinį patrauklumą.

Prieiga prie vienetų bus suteikta tik priėmus pasiūlymą, kad nesukeltų nereikalingo sujudimo esamiems gyventojams. Puikiai įsikūręs netoli Brightono paplūdimio prospekto, transporto priemonių, parduotuvių, restoranų ir B/Q metro linijų, tai yra reta galimybė įsigyti ilgalaikę vertę ir plėtrą vienoje iš Brooklyno įtakingiausių pakrantės bendruomenių.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.