$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Lithuanian »

Pagrindinė mišrių naudojimo investicijų galimybė Port Chester širdyje
Ši gerai įsikūrusi mišrių naudojimo pastatas yra tik 5 minutės nuo Greenwich CT. jame yra du visiškai užimti gyvenamieji vienetai, kurie generuoja stiprų ir nuolatinį nuomos pajamų srautą, o dabartinės nuomos yra žemesnės už rinkos vertę – tai suteikia galimybę greitai padidinti pajamas ateityje.
Turto sudėtyje taip pat yra itin universali komercinė patalpa pirmame aukšte, kuri siūlo papildomų pajamų. Anksčiau tai buvo gyvybinga italų socialinio klubo erdvė, šiuo metu ji veikia kaip nuomojama vieta privačių švenčių, susitikimų ir mažų renginių organizavimui. Ji generuoja stabilų papildomų pajamų srautą ir atstovauja vertingą įmontuotų pajamų šaltinį investuotojams arba naudotojams.
Ypatingai dauguma rezervacijų buvo generuojamos tik per žodžiu paplitimą, beveik nepasitelkiant oficialios reklamos. Tai sukuria aiškią augimo galimybę – taikydamas paprastas marketingo strategijas, tokias kaip socialinių tinklų reklama arba išoriniai ženklai, naujas savininkas galėtų reikšmingai padidinti matomumą, rezervacijas ir bendrą investicijų grąžą.
Komercinė patalpa turi didelį atvirą išplanavimą, virtuvę ir pusę vonios – idealiai tinka renginiams arba lengvai pritaikoma įvairių naudojimo sričių, įskaitant profesionalius biurus, medicinines ar sveikatingumo erdves, paslaugų verslus, maitinimo operacijas ar asmenines paslaugas.
Be to, yra galimybė pertvarkyti erdvę į gyvenamąją naudą (pagal leidimus), kas suteikia dar didesnį lankstumą ir ilgalaikę vertę.
Turint nuomą, kuri yra žemesnė už rinkos kainas, pajamų nešančią komercinę dalį ir kelias vertės didinimo galimybes per persikėlimą ir marketingą, šis turtas pateikia didelę galimybę augti ir yra patraukli investavimo galimybė.

MLS #‎	1001592
Statybos metai	1900
Mokesčiai (per metus)	$18,820
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.