Gyvenkite gerai patrauklioje vietoje už mažiau, nei įsivaizdavote!

Pajungtas dviejų butų derinys sukūrė erdvų ir unikalų 8 kambarių namą. Šis 4 miegamųjų, 3 vonių namas turi erdvų ir saulėtą svetainę su privačia terasa, taip pat jaukią valgomojo zoną, kuri puikiai tinka priimti svečius. Visi miegamieji yra labai dideli ir turi pakankamai vietos drabužiams.

Valgomasis virtuvėje su atskiru aptarnavimo įėjimu yra šefų svajonė su Poggenpohl spintelėmis, dvigubais nerūdijančio plieno Sub-Zero šaldytuvais, dvigubais Miele orkaitėmis ir indaplovėmis bei 5-ų degiklių Wolf virykle. Meistriškai suprojektuota pagrindinė miegamojo suite turi namų biurą, gausų sandėliavimą ir vonios kambarį su kabininiu dušu. Visi trys vonios kambariai yra gražiai renovuoti su Porcelanosa plokščių plytelėmis, individualiais tualetais ir aukštos klasės santechnika.

Įsikūręs Trečiojoje avenijoje ir Rytų 63-ojoje gatvėje, netoli nuostabių parduotuvių, restoranų ir transporto, ši pilno aptarnavimo pastatas turi nuolat aptarnaujamą fojė, gyventoją vadybininką, bendrai naudojamus skalbimo įrenginius ir sandėlį. Taip pat yra garažas. Liftai buvo neseniai pakeisti, o koridoriai atnaujinti. Pastatą prižiūri puikus Gumley Haft.

Kooperatyvas leidžia bendrai pirkti, garantus ir pied-a-terres. Dabartinė žemės nuoma buvo neseniai peržaista ir pasibaigs 2097 metais. Yra 2% flip mokestis. Veiklos įvertinimas yra 962,91 USD iki 2026 metų gruodžio.

Šis namas siūlo didžiulį erdvės ir vertės potencialą, tačiau reikalauja atnaujinimo ir smulkių remonto darbų. Jis parduodamas "tokio kaip yra".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".