$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « Lithuanian »

Vandens sala laukia. Dvi ikoniškos pastatai. Vienas didingas vaizdas.
Vieta -
Užsidariusi tarp Fire Island Pines ir Davis Park, slypi Vandens sala. Su tik 48 namais šalia saugomos Fire Island nacionalinės pakrantės; Vandens sala sukuria unikalų atskirties ir gamtos grožio jausmą – tikra prieglauda tiems, kurie ieško poilsio tylioje prabanga. Šis izoliuotas dvaras siūlo 200 pėdų nesutrikdyto Atlanto vandenyno pakrantės; reta privatumą ir tiesioginę prieigą prie nepriekaištingų paplūdimių, viskas lengvai pasiekiama iš Niujorko miesto.
Įkvėpimas -
Šis žvejybinio dizaino šedevras užėmė vietą kelių pirmaujančių prabangos leidinių puslapiuose. Jį suprojektavo legendinis Scott Bromley iš Bromley Caldari Architects, įkvėptas George Nakashima ir Hans Wegner kūrybos ir filosofijų, šis erdvus poilsio namas yra pusiausvyros studija – kur modernistinė aiškumas susitinka su organiniu šilumu. Dizainas apima tylios prabangos jausmą, įkvėptą šių ikoniškų vietų: basakojantės elegancijos Parrot Cay, žiauraus gamtos grožio Big Sur ir skulptūrinio minimalizmo Amangiri.
Pagrindinis namas -
Vieno miegamojo pagrindinis namas, privatūs ir permąstyti saugyklos savininkams, stovi įsikūręs smėlio kopose. Viduje šiltas kedro ir tekšvio medžio, baltų sienų ir difuzinės šviesos derinys sukuria ramią atmosferą. Pirmas aukštas tarnauja kaip ramus miego kompleksas, kur SPA tipo vonios erdvės sklandžiai integruojamos į kasdienio gyvenimo ritmą. Aukščiau, antras aukštas visiškai atsiveria į kraštovaizdį su plačiais grindų iki lubų langais ir stumdomomis stiklinėmis durimis, kurios ištirpina ribą tarp vidaus ir lauko. Čia Atlanto vandenynas tampa tiek fono, tiek fokusavimo tašku – nuolatiniu, raminančiu buvimu, įrėminamu architektūra, kuri suteikia jam erdvės kvėpuoti. Dramatiškas katedrinio lubų dizainas pagrindinėje gyvenamojoje erdvėje yra akcentuojamas didelėmis Noguchi kabančiomis lempomis. Atraskite erdvią virėjo virtuvę, kur švarios linijos susitinka su organinėmis tekstūromis. Pateikiant rankomis gamintus medžio baldus su caesarstone darbo paviršiais – derinant modernius patogumus, tokius kaip Sub-Zero, Wolf ir Miele prietaisai. Orientuoti į pakrantę, pagrindiniai gyvenamieji ir valgomieji erdvės palaiko nuolatinę ryšį su vandenynu, darant jį integralia namų kasdienio gyvenimo dalimi.
Svečio namas -
Keliu, besisukančiu per smėlį, sujungiama pagrindinis namas su keturių miegamųjų, keturių vonių svečių namu šalia, atsipalaidavęs socialinis centras, siūlantis barą, saulės terasas, lauko virtuvę ir baseiną – viskas sukurta skatinti basakojantį gyvenimą ir lengvą svetingumą. Nuo tos akimirkos, kai žengiate į svečių patalpas, esate apsupti architektūrinių elementų integracijos – vėsių nerūdijančio plieno, šiltai atspalvių medžių ir baltų sienų bei lubų – sukuriantis sluoksniuotą, modernų estetiką. Šis tekstūrų žaidimas suteikia gilumo ir rafinuotumo, derindamas funkcionalumą su aukštos klasės dizainu erdvei, kuri jaučiasi tiek suderinama, tiek patogiai gyvenama.
Detalės:
0 Charach & 1 West Walk
Vandens sala, Fire Island, NY
Dvi struktūros ant dviejų šalia esančių sklypų (Bendras sklypo plotas - 10,000 kv. pėdų.)
Sujungti akmeniniu taku tarp jų
Pagrindinis namas - 1 miegamojo, 1.5 vonios rezidencija (Apytiksliai 2,100 kv. pėdų.)
7.5’ x 5’ individualus betono bendradarbiavimo panelis jacuzzi
Svečio namas - 4 miegamojo, 4 pilnos vonios rezidencija (Apytiksliai 1,500 kv. pėdų.)
25’ x 9’ individualus gunite baseinas
Lauko virtuvė su Weber dujine griliu; po stalviršiu esantis šaldytuvas ir ledo gamintojas
Išorė:
Švarus kedro 1X6 lentjuostės išorinis apdaila
Mahagonio ir kedro apklijuoti terasos su Ipe kietmedžio akcentais
Reilly dvigubai izoliuotos, vėjo pernešimo šiukšlių reitingo langai ir durys
‘Invarimate’ Contrarian nerūdijančio plieno stogo sistema
Interjeras:
Gotikiniai Europos ąžuolo medžio grindys
Baltai nuplauti 1X6 švaraus kedro kaladėlės sienų su Ipe kietmedžio akcentais
Individualiai suprojektuoti medžio lukšto baldai
Caesarstone virtuvės stalviršiai
Individualūs ammonito akmens vonios stalviršiai
Individualūs tekšvio medžio kriauklių indai

MLS #‎	910335
Nekilnojamojo turto informacija	5 miegamieji, 5 vonios kambariai, 1 svečių WC, indaplovė, skalbimo mašina, džiovyklė, oro kondicionavimas, išorė: 0.23 akrų, vidus: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 41 days
Statybos metai	2015
Priežiūros mokesčiai	$1,200
Mokesčiai (per metus)	$18,253
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Nėra
Traukinys	5.4 mylios: "Patchogue"
	5.8 mylios: "Sayville"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.