**Vaizdo įrašas prieinamas
*Dabartinė konfigūracija yra didelis 1 miegamojo butas, tačiau yra galimybė turėti 2 miegamuosius (žr. alternatyvią grindų planą)

Renovuota pasaulyje pripažintų architektų LOT-EK, rezidencija #5 533 East 6th Street siūlo apgalvotai pergalvotą namą, išsiskiriantį savo architektūros paveldą ir mastu klasikinėje East Village HDFC kooperatyve.

Iš pradžių suprojektuotas kaip dviejų miegamųjų, šis maždaug 1,100 kvadratinių pėdų butas buvo transformuotas į unikalų, dizaino orientuotą vieno miegamojo butą su viena ir puse vonios kambarių bei skalbykla. Išplanavimas teikia pirmenybę srautui ir atvirumui, su erdviomis svetainėmis ir virtuvėmis, esančiomis namo priešakiniuose ir galiniuose galuose, leidžiančiomis jausti tūrį, kurio retai galima rasti šioje kainų kategorijoje. Lubų aukščiai visur jaučiasi erdvūs, papildyti švariomis linijomis, atviromis plytomis ir veikiančia židiniu, kuris apriboja gyvenamąją erdvę.

Rezidencijos centre dvi skulptūrinės koridoriai – pagaminti iš perdirbtos plieno – organizuoja namo pagrindines funkcijas, išlaikant atvirumą tiek priekyje, tiek gale. Vienas koridorius diskretiškai integruoja pagrindinę vonią, sandėliavimą ir skalbyklą, o kitas pristato dramatišką valgomojo erdvę su įmontuotais sėdimaisiais ir individualiais detalėmis. Rezultatas yra namas, kuris derina funkcionalumą su architektūriniu ketinimu, siūlantis išskirtines zonas neatsisakant tęstinumo.

Atvira virtuvė sukonfigūruota tiek kasdieniam naudojimui, tiek pramogoms, ji yra su nerūdijančio plieno spintelėmis, aptarnavimo sala, dujinę viryklę, indaplovę ir skalbimo/džiovinimo mašiną. Sandėliavimas buvo kruopščiai apgalvotas ir integruotas visur.

Pagrindinis miegamasis yra labai didelis su atviromis plytomis, 5 dideliais langais su puikiu minkštu šiauriniu apšvietimu, prieiga prie balkonėlio su gėlėmis ir nuostabiu medžių viršūnių vaizdu.

Šis HDFC kooperatyvas siūlo mažas mėnesines išlaidas ir leidžia iki 80% finansavimą. Naminiams gyvūnams leidžiama. Pirkėjas moka 1% perėjimo mokestį. Pajamų apribojimai taikomi naujiems pirkėjams. Pastatas turi 6 vienetus, apima bendrą sodą, bendrą skalbyklą ir privačius rūsio sandėliukus. Pastatas turi gerai tvarkomas finansines ataskaitas ir įsitraukusius akcininkus, kurie aktyviai prižiūri turtą, leidžiančią nuolat žemas priežiūros išlaidas.

Esantis puikioje gatvėje su dviem sodais, pastatas yra vos keliomis minutėmis nuo Tompkins Square Park. Vieta siūlo tiesioginę prieigą prie atvirų žaliųjų erdvių šalia East Village įsitvirtinusios restoranų ir kultūros aplinkos. Rezidencija 5 yra reta galimybė dizainui orientuotam pirkėjui, ieškančiam masto, ketinimo ir ilgalaikės vertės gerai įsikūrusiame kooperatyve.

PAJAMŲ LIMITAS
Tai yra HDFC kooperatyvas su pajamų apribojimais – pirkėjas negali uždirbti daugiau kaip 165% AMI 2024, 2025 ar šiuo metu. Pajamų limitas taikomas tik naujiems pirkėjams ir remiasi mokesčių deklaracijomis bei esamais atlyginimo lapeliais. Pirkėjams nėra turtinės ribos ar būsimų pajamų ribojimų po pirkimo.

1 asmens šeima - $187,110
2 asmenų šeima - $213,840
3 asmenų šeima - $240,570
4 asmenų šeima - $267,300

---
Pastaba: Agentai ir brokeriai nedaro jokių garantijų dėl skelbimų informacijos, atstovavimų ar garantijų. Visa informacija pateikta pagal jų geriausias žinias. Visi matavimai, dydžiai ir detalės turi būti patvirtinti pirkėjo.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.